61 B

     

   153 Ha  

   

 Itabirito/MG

   

     R$4.500.000,00  
    Fazenda/Sede centenária

       

 SÃO 153 HA DE RARA BELEZA E BOM GOSTO PERTINHO DE BELO HORIZONTE, POUCO DEPOIS DO ALPHAVILE. GRANDE OPORTUNIDADE PARA PESSOAS PRIVILEGIADAS E DE MUITO BOM GOSTO.

Breve descritivo: Magnífica e extraordinária fazenda bem pertinho de Belo Horizonte e próximo a Ouro Preto ao lado da estrada real, em região absolutamente nobre e turística com total privacidade. A fazenda é constituída em lindo vale com uma belíssima sede antiga, totalmente restaurada e ampliada com requintes de conforto mantendo os traços rústicos. Tem ótima estrutura de fazenda e de haras.

Acesso: Ótimo acesso e com opção por Itabirito ou Amarantina. Boa estrada com situações de rusticidade, partes em meio de matas, tudo de forma muito charmosa e proporcionando beleza natural e segurança. 62 km de Belo Horizonte e 13 km de Itabirito

Topografia: Mista com boas baixadas, várzeas, boas chapadas e partes com declives suaves e fortes.

Localização: Extraordinária, nobre, próxima a estrada real, grande potencial turístico e com total privacidade. É fim de linha.

Recursos hídricos: riquíssima em água com diversas nascentes perenes, altas e de qualidade, córregos, represas, rio e cachoeira. Ótimo sistema de distribuição por gravidade.

Benfeitorias: Extraordinária sede, antiga, totalmente restaurada e ampliada respeitando todos os traços originais com riqueza em detalhes rústicos utilizando-se de raro material trabalhado e de demolição.
Possui excelente estrutura de lazer com piscinas, ducha, chuveirão, quiosque bem construído com churrasqueira, fogão a lenha, forno, mesa antiga, freezer, etc. Possuí ótima casa para caseiro, bela casinha antiga, espetacular estrutura funcional de currais, baias, tudo rústico, espetacularmente bonito e funcional de alta qualidade. Pastagens formadas, réguas, terreno trabalhado, diversas divisas de pasto, boas estradas internas, represas com saídas de pedra formando belas cascatas, espetacular paisagismo, linda ponte na chegada com enfeites rústicos.

Qualidade da terra: terras de cultura com baixadas extraordinárias e tudo bem corrigido, formada em bem preparada.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas para reserva e proteção alem de matas ciliares e APP

Outros fatores e ou detalhes importantes: É uma fazenda magnífica para lazer, criação de gado, de cavalo, excelente para hotel fazenda, turismo rural e atividades semelhantes inclusive, considerando o extraordinário potencial turístico da região.

 

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