1268

     

   85,70 Ha  

   

 Serra do Cipó/MG

   

     R$2.700.000,00  
    Extraordinária fazenda

       

Breve Descritivo – Extraordinária propriedade na região turística da Serra do Cipó em ótimas condições de ser parcelada para condomínio.

Acesso –
Ótimo, a 75 km de Belo Horizonte e a 3 km do asfalto em estrada com ótima manutenção.

Topografia –
Boa topografia, fazenda plana com declive nas áreas de Preservação.

Localização –
Extraordinária localização com total segurança, tranqüilidade e privacidade, bem na estrada real.

Recursos Hídricos –
Nascentes e cercada por córregos com lagoas nos canais.

Benfeitorias –
Sede de luxo com fino acabamento, piscina, tanque de peixe , lindo paisagismo, quiosque, campo de futebol, currais, tudo conforme descritivo abaixo.

Qualidade da Terra –
Terras de campos de boa qualidade.

Aproveitamento da Terra –
Ótimo aproveitamento, cerca de 80 Ha.

Outros fatores e ou detalhes importantes -
“ESPECIFICAÇÕES DA FAZENDA ”

A fazenda rancho alegre é georeferenciada pelo governo estadual através do ief/mg, com coordenadas utm sirgas/2000 e cadastrada no programa fhidro 149/2012. Está inserida no circuito da estrada real/serra do cipó e não faz divisa com terras do estado, segundo declaração oficial; estando a 86 km da rodoviária de BH, pela linha verde e a seguir pela rodovia mg10 até a altura do km 86 e daí a 3 km de estrada de terra, sempre em ótimo estado de conservação. A propriedade tem 122 ha, incluindo suas áreas de recarga hídrica, apps e matas de encostas bem definidas e preservadas, além de sua reserva legal já estabelecida topograficamente, ficando sua averbação definitiva por conta do próximo proprietário de acordo com seu ideal. O restante de 80 ha é totalmente produtivo e em estado regular de acordo com as normas do ief/MG e igam, estando toda cercada com materiais novos de primeira qualidade, com áreas definidas para preservação e produção.

A fazenda tem forma retangular, plana, com baixadas às águas e abastecida por água mineral de poços tratados. Na reserva existe uma elevação em pico circular perfeito. Sua frente é para a estrada da espada e cercada por dois córregos nos lados e fundos, com o domínio das nascentes e ao longo de um deles um circuito de cânyon, destes formam lagoas por dois canais. Além de pastos formados em braquiara, tem capineiras, canaviais, áreas de roças, matas altas com diversas árvores de lei e medicinais em áreas de produção legal da fazenda, hortas. Além de frutas nativas, existe mamão, abacate, manga, amora, goiaba, jabuticaba, coco, maracujá, banana, laranja, mexericas, limão, pêssego, caju, uva.

Uma sede de luxo com fino acabamento: portas e janelas duplas em madeiras e vidros, cerâmicas e porcelanatos, telhas coloniais claras e especiais, madeiras envernizadas, componentes elétricos finos com caixa de distribuição e comandos com sistema thre way; duas cozinhas independentes; uma sala grande conjugada com estar; lustres; amplo corredor com portas duplas de madeiras acessando aos quartos; um fino banheiro com box, armários e espelhos com luminárias; quatro amplos quartos com portas duplas de madeiras e vidros; uma suíte com detalhes dourados no box, metais, armários, espelhos, luminárias e hidromassagem, com porcelanatos de primeira; varandas altas, amplas e envernizadas em volta da sede e outra nos fundos com piso alto em madeira; piscina azulejada; um tanque de peixe, grande e concretado, com jardim nos contornos, ao lado da piscina e abaixo da varanda dos fundos; ao redor de toda a sede, um belo e bem cuidado jardim com cercados em pingos de ouro, palmeiras imperiais, coqueiros, palmas e várias outras plantas ornamentais bem dispostas e organizadas, com irrigação por todo o jardim; onde tem uma ducha, um banheiro social e um bem projetado quiosque; ao lado da sede tem um campo de futebol todo iluminado, bem gramado, cercado com alambrado e traves fixas; todas as dependências e a sede estão cercadas por tábuas de madeira roxim pintadas de branco, dispostas em quatro fileiras, há um portão social e a porteira dupla que acessa uma ampla garagem. Há também uma boa casa de apoio para caseiro. Quatro amplos currais para confinamento, cimentados, em aroeira negra e roxim, 180m²(12x15) cada, um deles coberto, com duas carreiras de coxos cimentados cada; brete e embarcador; uma área de 1ha de pasto/berçário bem formado, limpo e arborizado.

 
 
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