95 C

     

   1.486,13 Ha  

   

 Sul de Minas/MG

   

     R$70.000.000,00  
    Fazenda espetacular/Café/Agricultura

       

 Breve descritivo: Espetacular fazenda de café e agricultura em região totalmente favorável com condições climáticas totalmente adequadas, altitude em torno de 1.000 metros, terras extraordinárias e bem preparadas, fazenda em plena produtividade com toda estrutura adequada, ótima topografia e rica em recursos hídricos. É realmente uma grande oportunidade de investimento.


Acesso: Ótimo acesso a 30 km do asfalto em ótima estrada de terra batida e com ótima manutenção.

 

Topografia: Excelente topografia, predominante de declives suaves.

Localização: Bem localizada, no sul de minas, aproximadamente 240 km de Belo Horizonte,  300 km de São Paulo, próximo a ótimas cidades, em região de belas fazendas altamente produtivas em agricultura e café, altitude predominante de 1.000 metros.

Recursos hídricos: Rica em água com inúmeras nascentes perenes, córregos bem distribuídos, represas e ótimos ribeirões no meio do terreno.

Benfeitorias: 
Estruturas e instalações:

 

- 6 casas de colono;

- Cantina com dormitório p/ 12 pessoas;

- 1 Vestiário;

- 1 Lavanderia;

- Escritório com balança de pesagem de 80t;

- Consultório médico odontológico;

- Depósito de agrotóxicos;

- Almoxarifado;

- Oficina;

- Borracharia com lavador de veículos;

- Bomba de abastecimento de óleo diesel com tanque de 15000L;

- Galpão de Adubos 512m²;

- Galpão de Implementos para café 210m²;

- Galpão de plantadeiras 126m²;

- Galpão de implementos para grãos 186m²;

- Galpão de implementos e tratores para grãos 210m²;

- Galpão p/ colheitadeiras de grande porte 280m²;

- Garagem de tratores 222m²;

- Secador e silos de milho CASP com capacidade para armazenar 90000sc;

- 28000m² de terreiro p/ secagem natural de café;

- 1 Lavador de café VN máquinas 12000L/h;

- 1 Lavador de café Pinhalense 12000L/h;

- 5 secadores de café vertical Pinhalense 15000L;

- 2 pré-secadores de café horizontal Pinhalense 15000L (ano: 2008, ano: 2010);

- 2 pré-secadores de café horizontal Palini 15000L (ano: 2014);

- 1 Caldeira Heatmaster de 1060 kg/hora;

- 17moegas de igualação de café com capacidade para cerca de 3500sc de café;

- 1 tulha de beneficiamento de café 375m² (12,5x30m);

- 1 máquina de benefício de café Pinhalense (ano:2017).

- 3 despolpadores penagos;

- 1 despolpador pinhalense (ano: 2015);

- 2 centrifuga centriflex (ano:2015).

 

4. Relação de Máquinas e Implementos

 

4.1. Veículos

- 1Onibus p/ transporte dos funcionários Mercedes 1418, ano: 1992;

- 1 Caminhão caçamba Mercedes 1620, ano: 1999;

- 1 Caminhão carroceria Mercedes 1618, ano: 1990;

- 1 Caminhão pipa Mercedes 1513, ano: 1978;

- 2 Moto Honda CRF (ano: 2007 e 2011);

 

4.2. Tratores:

- 4 MasseyFergusson cafeeiro 235;

- 3 Massey Fergusson cafeeiro 265;

- 3MasseyFergusson 275 4x4 (1 agrícola e 2 cafeeiro);

- 2 MasseyFergusson 283 4x4 (1 agrícola e 1 cafeeiro);

- 1 Valmet 68;

- 1 Valmet 85;

- 1 New Holland TL 90;

- 2 New Holland TL 100;

- 2 John Deere 6145;

- 1 Jonh Deere 5078;

 

4.3. Máquinas e Implementos Café:

- 2 Roçadeira Lavrale;

- 1 Roçadeira FNI;

- 4 Bombas pulverização foliar Jacto para café (Arbus 400L);

- 2 Bomba pulverização foliar Jacto para café (2000L)

- 3 Bombas aplicação de herbicida Jacto (PH 400L);

- 1 Trincha pesada Horizon;

- 1 Trincha pesada Vicon;

- 1 Trincha leve Vicon;

- 3 Esparradores de esterco/palha Minami;

- 1 Soprador (ASA) com peneirão;

- 1 Conjunto Recolhedor de Café Mogiana;

- 1 Serra decotadeira de café Iflo;

- 1 Esqueletadeira de café Iflo;

- 1 Rodo de café (“tapete verde”);

- 1Adubadeiras de café Minami500kg;

- 2 Adubadeiras de café Minami 1,2t

- 1 Carreta ASA p/ café despolpado;

- 1 Colheitadeira de café TDI (automotriz);

- 1 Colheitadeira de café KTR (tracionada);

- 1 Motorodo elétrica;

- 2 MicrotratorYanmar TC12 com rodador café;

- 1 plataforma plantio de café.

 

4.4. Máquinas e Implementos Grãos

- 2 PlantadeirasJohn Deere 1111 (10 linhas);

- 1 Pulverizador Automotriz CASE Patriot 350;

- 1 Colheitadeira CASE 2799;

- 1 plataforma de corte GTS milho 14 linhas de 50cm (ano: 2014);

- 1 plataforma de corte Case Terra flex 30 pés (ano: 2014);

- 1 carreta p/ transporte das plataformas de corte (ano: 2012);

- 1 Triton Jan 3000;

- 1 Trincha Herder 4,0m;

- 1 Pulverizador Jacto Condor 800 AM-12;

- 1 Lancer Jan 1,5t hidráulica;

- 1 LancerRotaflow Nogueira hidráulica;

- 1 Lancer Jan12t arrasto;

- 1 Pulverizador Jacto Columbia 2000L;

- 1 semeadeira de trigo Jumil 5023PD (ano:2014).

 

4.5. Outros implementos

- 2 Esparradores de esterco/palha Minami com rolete (M-52);

- 1 Arado Santa Izabel;

- 1 Caçamba Santa Izabel;

- 1 Carreta de madeira 4 rodas;

- 1 Carreta de madeira 2 rodas;

- 5 Carretas Santa Izabel 4300L;

- 2 Carretas Shimilbrich 5000L;

- 1 Escarificador Stara;

- 1 Grade niveladora 28 discos;

- 1 Grade Rome;

- 1 Guincho traseiro;

- 1 Lâmina traseira;

- 1 Pá carregadeira dianteira;

- 2 Pás carregadeira traseira;

- 1 Sulcador;

- 1 Tanque pipa 3000L;

- 1 Chorumeira 6000L;

- 1 Subsolador/Escarificador 10 hastes Jan (ano: 2014);

- 1 Guincho Santa Izabel 2,0t (ano: 2014);

- 1 Guincho Santa Izabel 2,0t (ano:2017)

- 1 Lancer Eco exata 6.0 para compostagem;

- 2 Plataformas hidráulicas curtas p/ transporte de galão 200L.


Qualidade da terra:  Terras de cultura com alto teor de argila e extremamente bem preparada para agricultura, cal careada, hidrogenadas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva e preservação permanente.

Área Total da Propriedade

Área Total da Propriedade: 1486,13ha

- Área de Café: 408,9ha

- Área de Plantio Direto: 638,4ha

- Área de Eucalipto: 60,0ha

- Área de Mogno: 0,5ha

- Área cultivada total: 1123,3ha

5. Divisão das glebas de plantio de grãos (área total = 638,4ha)

Gleba

Área (ha)

Patrona 1

33,6

Patrona 2

97,5

Zizinho

12,6

Evaldo

11,3

São José 1

40,0

São José 2

36,6

São José 3

39,5

São José 4

31,5

Barreiro

23,0

João Dica

43,7

Tapera

42,5

Represa

23,6

Buracão

31,0

Quito I

20,0

Quito II

14,2

Quito III

15,1

Quito IV

17,1

Ranchinho

7,7

Pasto Juquinha

3,1

Acaiá

2,6

Jacarandá

3,4

Casinha

6,4

Edilson

18,0

Eder

18,0

Hernani

20,0

Total

638,4

 

 

6. Divisão das glebas de café (área total = 408,9ha)

 

Talhão

Variedade

Ano plantio

Nº covas

Espaçamento (m)

Área Total (ha)

Buracão

Catuai

2018

34.290

3,6

0,6

8,2

Acaiá

Acaia

1986

68.500

4,0

0,8

26,6

João Dica 2

Acaia

1996

30.400

3,75

0,6

8,5

Casinha

Acaia

1985

9.730

4,0

1,0

3,7

P. Juquinha

Catuai

2017

48.630

3,8

0,6

13,2

Espigão 1

Catuai

2017

44.064

3,6

0,6

12,6

São José 1

Acaia

1990

128.340

4,0

1,0

58,6

São José 2

Acaia

1990

70.160

4,0

1,0

32,6

Campo meio 1

Catuai

1996

32.500

3,75

0,7

9,1

Campo meio 2

Acaia

1996

55.500

3,75

0,6

15,6

Quito 1

Catucai 2SL

2003

132.500

3,5

0,7

34,0

Quito 2

Catucai 2SL

2004

82.970

3,5

0,7

20,8

Quito 3

Catuai/Catucai 2SL

2005

120.000

3,5

0,7

30,5

Quito 4

Acaia

1988

29500

3,0

1,0

9,6

Quito 5

Mundo Novo/19

2015

37850

3,6

0,6

8,2

Jacarandá

Catucai

2015

34180

3,6

0,6

8,3

Turco 1

Catucai 2SL

2007

85000

3,5

0,7

22,7

Turco 2

Acaia

2007

40000

3,5

0,7

11,5

Marolo

Acaia

2012

22680

3,6

0,6

4,9

Porteira

Acaia

2012

59100

3,6

0,6

14,0

Vitinho

Acaia

2012

77350

3,6

0,6

17,8

João Dica 1

Catuai 144

2013

41300

3,6

0,6

9,2

Ranchinho

Catuai 144

2013

24000

3,6

0,6

5,3

Evaldo

Catuai 144

2013

25000

3,6

0,6

5,7

Barreiro

Acaia

2014

84600

3,6

0,6

20,2

Total

 

 

1.418.144

 

 

408,9



Outros fatores: 
as áreas  de café  podem ser aumentadas  em mais 350 ha, perfazendo 750 a 800 ha de café  totalmente mecanizado e com altitude  acima fe 900 mts, terras de ótima  qualidade,  recursos hídricos  excelente, podendo irrigar  toda área  em gotejo, lavouras muito bem conduzidas.

Atualmente está  com 1.416.000 pés  em produção.

Produção  dos 3 últimos  anos:

2017: 16.288 SACOS

2018:  10.045 SACOS

2019:  13.973 SACOS

É realmente uma propriedade de extrema qualidade agregando beleza, produtividade e lazer.

 

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