108 C

     

   111 Ha  

   

 Curvelo/MG

   

     R$3.500.000,00  
    Fazenda diferenciada/Estrutura de leite

       

Breve descritivo: Extraordinária fazenda totalmente diferenciada pelo investimento estrutural para leite e aproveitando de extraordinária condição de terreno, de localização, de estudos técnicos com qualidade excepcional. Nesta fazenda é aplicada toda avançada tecnologia produtiva e é altamente produtiva com grande capacidade. Altíssima tecnologia. Tudo com câmeras em todos os setores para administração online , transmissão ao vivo via rádio com torre de 28 metros na sede.

Acesso:
Fica a 10,5 km do asfalto em ótima estrada batida, 172.5 km do anel rodoviário,162 de asfalto , sendo 107 em pista dupla 040 até o travão, e mais 55 km BR 135 , ótimo acesso e com outra opção por dentro de Cordisburgo ,asfalto bom recente e mesma distância.

Topografia:
Praticamente toda plana com partes declives suaves. O desnível total da fazenda é de 17 metros no gps .

Localização:
No município de Curvelo, a 172,5 km de Belo Horizonte. Estamos a 116.5 metros abaixo do nível da BR 135 posto Denise dois , portanto formou-se um microclima diferenciado do comum na região ,principalmente a qualidade do solo nas regiões mais baixas .

Recursos hídricos:
Rio, córrego e poço artesiano com alta vazão, com irrigação e água para pivô. Ótimo sistema de abastecimento para currais e toda propriedade

Benfeitorias:
Ótima sede. A casa é nova com fogão a lenha modelo do século 18 ,sobre madeira , pé direito central com aproximadamente cinco metros , feita para amenizar temperatura , telhas chuvadas á parede não entra pernilongo . Três bons quartos ,cozinha ampla em l , 01 banho ,porém muito bom e funcional !
São duas casas para caseiro , um apartamento para o gerente , recém construído. Um alojamento com cinco cômodos é mais um cômodo grade para alojamento. tem dois galpões em bom estado , para implementos e ração , banheiros femininos e masculino , com acabamento fino , para servir a enceneis e visitas de técnicos e ou veterinários .

Com currais de apartação altamente funcionais , tudo iluminado para trabalho como inseminação e transferências de embrião em horas diverssas .

Quarto de medicamento e outro de tanque de resfriamento de leite . ordenha , brete ,balança , tronco , embarcadouro , todos cobertos ,menos o embarcador , área de ordenha ,área projetada pra leilão com cobertura de 17 metros por 11,30 para trato ,oito currais contando com a área de leite. Além de câmeras em todos os setores para administração online transmissão ao vivo via rádio com torre de 28 metros na sede . Tem uma varanda toda madeira a oito metros da área da área de trato que serve como apoio a leilão ,a varanda tem 15.50 metros de frente continua contornando a casa com mais dez metros ,estes dez metros com quatro de largura serve para guardar duas caminhonetes.

Área de trato e leilão ,conjugada com os curais , varanda ampla e em L ,circunda a vente ,serve como laser e para desfrute dos animais que mesmo da cozinha ,possui janelas amplas que dão vistas para natureza e animais, fogão a lenha modelo século dezoito , sobre madeira e com excelente forno e banco acoplado para pate papo .

Portas em peroba Rosa preservando tinta sobre tinta de pinturas antigas ,a casa tem construção de quatro anos , mas tem madeiras de demolição e imunizadas para telhados .

Casa com três quartos ,sala ,banheiro ,cozinha ampla ,pé direito muito alto e bãi entra pernilongos devido sistema de construção ,fossa séptica etc . Tem internet na sede e curral .

Piquetes rotacionados de mombassa (32 )piquetes irrigados . E de fácil acesso ao curral .
Canavial novo no segundo ano de corte e com adubação correta e ainda tem outro recém plantado próximo á sede .

Contando com as capineiras irrigadas , em camer e elefante paraíso tês equipares de campineira ,tem área e água pra pivô , trato de mais de 200 animais ,se quiser tratar o ano inteiro pode tratar , tem comida pra isso . Possui bastante manga sem alteração genética e bastante produtivas . Estradas internas para manejo e totalmente bem formada.

Qualidade da terra:
Terra gema e produtiva e em plena atividade

Aproveitamento:
Totalmente aproveitável com áreas para reserva e preservação permanente.

Outros fatores:
É realmente uma fazenda extraordinária e pode crescer mais 93 ha com ótimo valor em fazenda na disponível na divisa. É uma fazenda para pessoas exigentes e de altíssimo bom gosto, totalmente pronta e bem preparada.
 
 

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