121 B

     

   202 Ha  

   

 Passa Tempo/MG

   

     R$2.200.000,00  
    Fazenda

       

Breve descritivo: Ótima fazenda com ótimas terras, boa topografia, muita água, altitude entre 844 e 1005 metros, predominante em torno de 960 metros. Pode ser vendida com outra linda fazenda de mais 200 ha e com ótimas benfeitorias. Fazenda boa para lavoura, para café e já existe plantio de tomate.

Acesso:
a 07 km de estrada de terra.

Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves, boas chapadas, belas baixadas e pequenas partes com declives significativos.

Localização:
Fica a 150 km de Belo Horizonte, 07 km fora do asfalto, entre Carmópolis, Passa Tempo e Piracema. Localização absolutamente tranquila, bonita, linda vista.

Recursos hídricos:
Riquíssima em água com diversas nascentes altas, de qualidade e perenes, bem distribuídas no terreno, diversos açudes, lago de 1 ha. natural, 1 km de margem do Rio Pará. Água por gravidade na sede e possibilidade de irrigação.

Benfeitorias:
Tem casa sede e estrutura de currais necessitando reformas. Tem moinho d'água, pastagens bem formadas, divisas de pasto e plantio de tomate.

Qualidade da terra:
Terras de cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento com matas tão somente necessárias para reserva legal e APP.

Outros fatores:
É realmente uma ótima fazenda com grande capacidade produtiva, ótima e pronta para gado e ótima para agricultura com milho, café, tomate e outras.
 
 

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