122 B

     

   400 Ha  

   

 Passa Tempo/MG

   

     R$4.400.000,00  
    Fazenda

       

Breve descritivo: Ótima fazenda com ótimas terras, boas benfeitorias, boa topografia, muita água, altitude entre 844 e 1005 metros, predominante em torno de 960 metros. Fazenda boa para lavoura, para café e já existe plantio de tomate. Extremamente bem formada e preparada para leite.

Acesso:
a 07 km de estrada de terra.

Topografia:
Boa topografia, predominante de declives suaves, boas chapadas, belas baixadas e pequenas partes com declives significativos.

Localização:
Fica a 150 km de Belo Horizonte, 07 km fora do asfalto, entre Carmópolis, Passa Tempo e Piracema. Localização absolutamente tranquila, bonita, linda vista.

Recursos hídricos:
Riquíssima em água com diversas nascentes altas, de qualidade e perenes, bem distribuídas no terreno, diversos açudes, lago de 1 ha. natural, 1,5 km de margem do Rio Pará. Água por gravidade na sede e possibilidade de irrigação.

Benfeitorias:
Tem bela casa sede com deck ao lado de bela represa, piscina, ou boa casa sede, 03 casas de caseiro, casa de boneca, áreas de lazer, ótima estrutura de currais com galções. Tem moinho d'água, pastagens extremamente bem formadas, divisas de pasto e plantio de tomate.

Qualidade da terra:
Terras de cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento com matas tão somente necessárias para reserva legal e APP.

Outros fatores:
É realmente uma ótima fazenda com grande capacidade produtiva, ótima e pronta para gado e ótima para agricultura com milho, café, tomate e outras.
 
 

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