132 B

     

   60 Ha  

   

 Cristiano Otoni/Região Conselheiro Lafaiete/MG

   

     R$2.200.000,00  
    Fazenda espetacular

       

Breve descritivo: Espetacular fazenda às margens da BR-040 e ao lado da cidade de Cristiano Otoni com ótima e bela sede bem protegida, rica em água com bela lagoa, ótima estrutura funcional de currais, pastagens limpas e bem formadas e com partes pode ser desmembrada para áreas comerciais.

Acesso:
Totalmente por asfalto, pista dupla, e parte em calçamento para chegar na sede e a 120 km de Belo Horizonte.

Topografia:
Mista com predominância de declives suaves, parte declives significativos e tratoráveis além de boas baixada.

Localização:
Espetacular, a 120 km de Belo Horizonte, ao lado do asfalto com sede protegida e escondida, ao lado da cidade de Cristiano Otoni, a 20 km de Conselheiro Lafaiete, local bonito e a pouco mais de 01 hora de Belo Horizonte, totalmente por pista dupla.

Recursos hídricos:
Rica em água com diversas nascentes, diversas represas, córrego e uma bela represa cheia de peixes e com ponte e deck até no centro e bem perto da sede.

Benfeitorias:
Bela e ótima sede, semi-nova com 04 quartos, sendo 02 suítes e mais uma suíte master com banheira de hidro e closet, sala grande em dois ambientes e bela cozinha com copa conjugada e tudo em ótimo acabamento, tem ainda ótima e ampla casa para caseiro e extrategicamente localizada na chegada da propriedade, ótima estrutura de currais tando para leite como para criação de gado, tem pocilga, galinheiro, chegada toda calçada, toda formada limpa e em ótimas condições de manejo.

Qualidade da terra:
Ótimas terras de cultura e bem preparada.

Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento com matas somente necessárias para reserva e APP.

Outros fatores: É realmente uma bela e ótima propriedade, com partes de possível aproveitamento até para divisões em áreas comerciais, para show roon e outras atividades. É espetacular.
 
 

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