162 C

     

   400 Ha  

   

 Antonio carlos/Região de Barbacena/MG

   

     Valor a combinar  
    Fazenda/Agricultura

       

Breve descritivo: Espetacular fazenda preparada para agricultura e pecuária. Muita água com agricultura irrigada, altitude média de 1.150 metros, topografia adequada e ótimo índice pluviométrico. Atualmente tem plantio de milho, soja, tomate em grande escala, cana, repolho, abobrinha e outras. Região boa para frutas como, morango, caqui, mírtilo, oliveira, pera, maçã, abacate, pêssego, nectarina, amora, framboesa, uva, e diversas outras, para todo tipo de hortaliças. Tem espetacular montagem de alambique que, a principio fica de fora da negociação e podendo ser estudado parceria na produção. É realmente um espetáculo de fazenda que pode ser aumentada em mais 283 ha se incluir fazenda disponível na divisa e também em condições espetaculares.

Acesso: a 08 km do asfalto em ótima estrada de terra batida e fica a 10 km da cidade.

Topografia: Ótima, predominante de declives suaves.

Localização: Fica a aproximadamente 10 km da cidade de Antonio Carlos, 20 km de Barbacena e 180 km de Belo Horizonte. Local nobre, bonito, absolutamente tranquilo e ótima vizinhança.

Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes e de qualidade, córregos, tudo bem distribuído pela propriedade, córrego com muita água no meio da propriedade, diversas represas. Tem sistema de distribuição para sede, alambique e estrutura funcional Tem irrigação para lavouras.

Benfeitorias: Tem sede com estrutura de pomar, chiqueiro, galinheiro, etc., outra sede necessitando reforma, tem casa para caseiro com estrutura de curral, terreno limpo e preparado, divisas de pasto e tem uma espetacular estrutura de alambique cujo equipamento, a principio, esta fora da negociação. Tem estradas de manejo interno por toda a propriedade. Tem ainda aproximadamente 100 ha de lavoura de eucalipto em boa produtividade.

Qualidade da terra: Terras mistas com ótimo teor de argila e extremamente bem corrigidas e preparadas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com pouca mata necessárias para reserva e APP.

Outros fatores: É realmente uma ótima propriedade para agricultura com todas as condições favoráveis em termos de topografia, altitude, índice pluviométrico, condições hídricas, localização, logística, etc. Pode ser ampliada em mais 283 ha com propriedade que temos disponível à venda na divisa e em excelentes condições..

 
 

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