164 A

     

   157 Ha  

   

 Ouro Preto/MG/Expansão Urbana

   

     R$8.600.000,00  
    Fazenda/Empreendimento/Loteamento

       

Breve descritivo: Maravilhosa fazenda e área para loteamento, com sede centenária, praticamente dentro de Ouro Preto. Tem maravilhoso conjunto de construções centenárias com belo paisagismo, piscina, espaço gourmet, represa, vista maravilhosa, a 1.310 metro de altitude, com 45 ha espetacular para loteamento em ótima topografia e às margens do asfalto, a 3,5 km da praça Tiradentes, a 500 metros da cidade e já com belo condomínio em frente da fazenda. Grande oportunidade para empreendimento imobiliário sem interferir no belo conjunto de construções que pode também ser explorado como magnifico hotel e centro de eventos. A sede tem 08 suítes e mais 03 quartos com varanda e belo paisagismo, além de piscina, sala de eventos com cozinha, churrasqueira, etc.

Acesso: a 500 metros da cidade, tudo por asfalto.

Topografia: Ótima topografia na parte aproveitável e irregular na parte de reserva.

Localização: Estratégica, maravilhosa, praticamente dentro da cidade de Ouro Preto, a 3,5 km da praça Tiradentes, 500 metros da cidade, em frente a belo condomínio e com vista espetacular.

Recursos hídricos: Água de nascente própria, totalmente pura e diversas outras nascentes além de represa e córrego.

Benfeitorias: Maravilhosa sede centenária, totalmente restaurada com requintes de conforto, com 08 suítes, mais 03 quartos, bela e ampla sala, varanda, cozinha, banheiro social, móveis antigos, outra construção antiga, ampla e totalmente restaurada, com cozinha, sauna, piscina, salas, banheiros, sala de jogos. linda vista, com calçamentos e escadas, tudo em pedra São Tomé, paisagismo espetacular, pomar com muita jabuticabeiras, lago, mirante de pedra natural, casa para caseiro, lindo gramados para estacionamento, campo de futebol, de vôlei ou peteca, tudo espetacular e em plena condições de multiuso. Tem uma área de 04 ha com todas estas benfeitorias. Tem ainda galpão de depósito, tem portões de ferro e belos murtos em construções antigas.

Qualidade da terra: terras de campo e cultura em partes.

Aproveitamento: São 50 ha de área apropriada para empreendimentos imobiliários (loteamento) incluindo 04 ha da área de residência. Tem ainda 108 ha onde pode ter pouquíssimo aproveitamento para algum empreendimento.

Outros fatores: É realmente uma propriedade com enorme potencial para investimento num local espetacular, nobre e bonito com topografia favorável. Documentação adequada e, para parte do terreno e existe belo projeto de urbanização. Em frente ao terreno tem um condomínio novo com praticamente todas unidades já vendidas e com belas casas construídas.
 
 

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