177 C

     

   13 Ha  

   

 Barbacena/MG

   

     R$1.400.000,00  
    Fazenda/Haras/Pousada Rural

       

 Breve descritivo: Maravilhosa fazendinha/haras com espetacular estrutura de sede, lazer, de funcionalidade para haras, para pousada rural, centro de eventos e outras atividades rurais com extraordinária localização, pertinho da BR-040 em local bonito, discreto e estratégico. Riquíssimo em água com represas e córregos diversos. Propriedade simplesmente espetacular e de altíssima qualidade.

Acesso: Ótimo a 500 metros do asfalto, BR-040 e próximo a retorno.

Topografia: Ótimas baixadas na parte de benfeitorias e com declives suaves e significativos nos pastos.

Localização: Estratégica e espetacular. A aproximadamente 180 km de Belo Horizonte, 20 km de Barbacena, 250 km do Rio de Janeiro, 60 km de Juiz de Fora e a 500 metros da BR-040 em localização bonita e absolutamente tranquila.

Recursos hídricos: Riquíssima com nascentes, córregos, rego d'água para sede e toda estrutura social, outro rego d'água para casa de caseiro estrutura funcional, córrego no meio da propriedade, bica d'água, linda cascata, 02 belas represas com deck no centro, outra represa para bebedouro de animais, chafariz e água por todo lodo e de altíssima qualidade.

Benfeitorias: Sede espetacular, ampla, ótimo bom gosto com diversas suítes internas e externas, sala grande com lareira, cozinha interna e externa com fogão caipira, espaço gourmet completo com banheiros feminino e masculino, sauna, linda e ampla piscina, linda gruta, 02 belas represas com peixe e belíssimos decks,

cômodos de apoio para guarda de material, canil, galinheiro completo, estufa de flores, lindo paisagismo com belo gramado, área social todo cercado em tela com portal de chegada, ótimas baias com galpão bem dimensionado, estábulo para gado de leite, cômodos de depósito de produtos animais e de picadeira/desfibradeira, casa de funcionários, áreas de estacionamento, ótimos currais, cercas em réguas brancas, piquetes, capineiras, tudo muito bem dimensionado e bem cuidado, reservas de eucalipto muito desenvolvido, etc.

Qualidade da terra: Terras de cultura

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas de reserva e APP bem dimensionadas e cuidadas refletindo no belo paisagismo

Outros fatores: É realmente uma propriedade espetacular, altíssimo bom gosto para pessoas exigentes, com estrutura para lazer e alta funcionalidade para determinados empreendimentos.
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