37 D

     

   1.570 Ha  

   

 Lassance/MG

   

     R$5.500.000,00  
    Ótima Fazenda

       

Breve descritivo: Ótima fazenda com ótimo tamanho, a 270 km de Belo Horizonte, toda plana e rica em água. Pronta para criação de gado e aceita parte do pagamento em imóveis em Belo Horizonte.

Acesso: 16 km de boa estrada de terra e transitável o ano inteiro.

Topografia: Praticamente toda plana, ou seja, 90% plana e parte da reserva é na serra.

Localização: Fica a 270 km de Belo Horizonte e 19 km da cidade de Lassance, a 16 km do asfalto e fica na parte baixa ao lado da serra do Cabral.

Recursos hídricos: Ótima de água com 02 rios de água cristalina nas divisas,nascente perene no meio da fazenda, outra nascente perene e alta na serra de onde vem água para sede e estrutura funcional.

Benfeitorias: 01 Casa sede com 3 quartos sendo 1 suite, 05 casas para caseiros, 01 Barracão de 140m² para guardar máquinas, equipamentos e com dois cômodos para guardar ferramentas, sal. 01 Curral de tabua com cocheira coberta, tronco coberto para vacinar gado e embarcador. 01 Cocho de concreto para confinamento de animais. 02 pontos de energia na fazenda um na sede e outro em um retiro com casa - entre 60% a 70% já foram formados braquiara e andropolgo, e destes hoje 1/3 em pastos, 1/3 pasto sujo precisando de roçar e outro 1/3 precisa de ser reformado.

Qualidade da terra: Na maioria terras de cultura com ótimo teor de argila, partes de terras mais fracas e arenosas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e pequena parte na serra.

Outros fatores: É uma ótima fazenda, boa para criação de gado, documentação ok e aceita permuta por imóveis em Belo Horizonte.

 
 

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