48 C

     

   680 Ha  

   

 Januba/Região de Montes Claros/MG

   

     R$2.720.000,00  
    Ótima Fazenda

       

Breve descritivo: Ótima fazenda bem localizada na rodovia BR 122, 21 km antes da cidade de Janaúba, tem ótima estrutura de sede e funcional, extremamente bem preparada para atividade de pecuária com ótimos currais, cobertas, brete, balança, divisões de pastos totalmente bem cercados com arame liso, tudo rigorosamente adequado com corredores, saleiras e distribuição de água. A propriedade apresenta área total de 680,298 há conforme levantamento topográfico e com reserva legalmente constituída. É georeferenciada.

TOPOGRAFIA : Na grande maioria tem topografia plana e com partes com declives suaves.

ACESSO: Totalmente por asfalto.

LOCALIZAÇÂO: A propriedade esta localizada no município de Janaúba, entre Janaúba e Capitão Enéias. Propriedade localizada na região Norte de Minas, aproximadamente 120 km de Montes Claros e a aproximadamente 540 km de Belo Horizonte.

RECURSOS HÍDRICOS: A propriedade é abastecida por 02 poços artesianos com vazão de 20.000 litros/hora cada um deles e com ótimo sistema de distribuição por todos os pastos e estrutura funcional. Tem ainda uma boa represa de contenção pluvial.

BENFEITORIAS: A propriedade tem ótima sede, semi nova, construída em ótimo padrão, toda avarandada, casas de caseiro, ótimo pomar, canil, galinheiro ótima estrutura de currais, de primeira linha, com brete, tronco, balança, cobertas, divisões, lavador, tudo de ótima qualidade e em perfeitas condições, diversas divisas de pasto com manejo adequado em corredores, aguadas, cercas de arame liso, mourões de primeira linha, ótimas porteiras, saleiras, bebedouro em todos os pastos, pastagens formadas e reservas também bem cercadas.

QUALIDADE DA TERRA: Terras de ótima qualidade com ótimo teor de argila com pequenas partes de terreno mais fraco.

APROVEITAMENTO: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e devidamente constituídas além de áreas para APP.
Outros Fatores: É realmente uma ótima fazenda e totalmente pronta e bem preparada para criação de gado com ótima estrutura e ainda com ótima estrutura de sede e tudo em ótima localização e com ótima topografia.

 
 

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