59 A

     

   9,4 Ha  

   

 Oliveira/MG

   

     R$580.000,00  
    Bela fazendinha

       

Breve descritivo: Bela fazendinha toda estruturada e produtiva. NEGÓCIO 100% LUCRATIVO, COM CRIAÇÃO DE VACAS LEITEIRAS PRODUZINDO ACIMA 5.000 LTS MÊS, TODA FORMADA, PASTOS DE BAQUEARIA E PIQUETES DE CAPIM MOMBAÇA, CURRAIS, BARRACÃO COM ORDENHA AUTOMATIZADA DE FOSSO, TANQUE RESFRIAMENTO 750 LTS, POSSUI UM CRIATÓRIO REGISTRADO DE VENDA AVES DA RAÇA ÍNDIO GIGANTE COM MAIS DE 150 AVES, ÁREA PLANTIO MILHO, POMAR COM GRANDE VARIEDADE DE FRUTAS, LAGOA COM GANSOS/ PATOS/ MARRECOS, HORTA, MATAS E MUITA ÁGUA COM CÓRREGO MARGEANDO TODO TERRENO. CASA SEDE COM 07 QUARTOS SENDO 04 SUÍTES, 05 BANHEIROS, COZINHA COM FOGÃO A LENHA, SALÃO DE FESTAS, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, SINUCA E PISCINA, CASA DE CASEIRO COM 02 QUARTOS PISO CERÂMICA TODA FORRADA, QUARTO DE FERRAMENTAS, INTERNET VIA SATÉLITE 10MB, SKY E PARABÓLICA, TELEFONIA RURAL COM CHIPS QUALQUER OPERADORA, SISTEMA DE FILMAGEM 24 HS COM 08 CÂMERAS. CAVALO MANGALARGA. INVESTIMENTO COM RETORNO GARANTIDO. PORTEIRA FECHADA. MUNICÍPIO OLIVEIRA-MG.

Acesso: Ótimo acesso com 03 opções. Principal e mais prático com 16 km de ótima estrada de terra e tem outro com apenas 08 km de estrada de terra.
Topografia: Boa topografia com boas baixadas e predominante de declives suaves.

Localização: Bem localizado em local absolutamente tranqüilo com ótima privacidade, aproximadamente 155 km de Belo Horizonte.

Benfeitorias: Boa e ampla casa sede com 04 suítes mais 03 quartos, salão de festas, espaço gourmet, casa para caseiro, Internet, telefonia rural, câmeras de circuito para segurança, ótima estrutura funcional com curral, ordenha mecânica, tanque de resfriamento, cômodos de apoio, etc., ótimo pomar, galinheiro, etc.

Recursos hídricos: Muita água com córrego perene banhando todo o terreno.

Qualidade da terra: Ótimas terras de cultura.

Aproveitamento: Ótimo aproveitamento com áreas necessárias para reserva e APP.

Outros fatores: Vai de porteira fechado com ótimas vacas de leite, cavalo, equipamentos, etc.

Características do Imóvel: Ambientes Integrados, Blindex, Casa de Caseiro, Churrasqueira na Varanda, Cozinha Grande, Despensa, Estuda Permuta, Sala Grande, Varanda, Varanda Gourmet, Vista Panorâmica.

Características das Áreas Comuns: Área de Lazer, Churrasqueira, Curral, Energia Elétrica, Espaço Gourmet, Horta, Lago, Pasto, Piscina, Rio, Salão de Festas, Salão de Jogos, Silos.

Informações Complementares: A PERMUTA ACIMA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR SERIA: RURAL SITIO NAS REGIÕES DA GRANDE BELO HORIZONTE/ LAGOA SANTA/IGARAPÉ/SETE LAGOAS URBANO APARTAMENTO EM BELO HORIZONTE PREFERÊNCIA BAIRRO CASTELO. CARRO PREFERÊNCIA POR CAMIONETE CABINE DUPLA OU SIMPLES.

 
 

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