70 A

     

   35 Ha  

   

 Região de Conselheiro Lafaiete/Catas Altas da Noruega/MG

   

     R$600.000,00  
    Bela fazenda

       

Breve descritivo: Maravilhosa fazendinha d 35 ha em lindo local com total privacidade e pertinho da cidade de Catas Altas da Noruega. Charmosa casa sede, simples e aconchegante, com bom e funcional curral, água alta e de primeira qualidade, piscina, represas e tudo muito espetacular e com muita qualidade. Tem ainda uma boa renda com produção em 10 ha de eucalipto.

Acesso:
03 km do asfalto e da cidade em boa estrada de terra com opção.

Topografia:
Mista com parte alta, parte em declives suaves e fortes, partes em boas chapadas e boas baixadas. É uma boa topografia.

Localização:
Excelente, a pouco mais de 01 km da cidade, mesmo com 03 km de acesso, 148 km de Belo Horizonte, 48 km de Conselheiro Lafaiete, total privacidade, linda vista e é realmente uma localização espetacular.

Recursos hídricos:
Rica em água com nascentes bem alta, perene, altíssima qualidade, captação totalmente protegida, por gravidade para sede e toda estrutura funcional, gravidade para piscina, bica d'água, tem 03 represas, mais duas nascentes, córregos, reservatórios e distribuição.

Benfeitorias:
Boa casa sede, simples e aconchegante, com 03 quartos, 01 suíte, varanda, cozinha grande, tem cômodos de despejo, interessante piscina, galinheiro, pomar, bom curral com divisões, repartimento com picadeira e desfibradeira, outas casinhas velhas, tipo capela na chegada, diversos pastos com ótimas cercas de arame liso, pastagens formadas, parte para lavoura, 10 ha de eucalipto em ótimo estágio e que protege a propriedade. Tudo com muita qualidade e funcionalidade.

Qualidade da terra:
Terras totalmente de cultura

Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento

Outros fatores:
É realmente uma linda e ótima fazendinha com tudo que a gente quer. Pode aceitar parte em imóveis em BH e oferecer alguma condição de pagamento. E já esta georeferenciada, ou seja, documentação rigorosamente em ordem.
 
 

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