80 B

     

   60 Ha  

   

 Conselheiro Lafaiete/MG

   

     VENDIDO  
    Maravilhosa Fazenda

       

Breve descritivo: Trata-se de uma belíssima fazenda em localização espetacular, estratégica posição topográfica, excelente estrutura de benfeitorias de alta qualidade e bem dimensionada formando um belo e agradável conjunto, com parte de lazer e funcional para criação de gado, leite e haras, com reflorestamento bem desenvolvido de pinus e um pouco de eucalipto, tudo dentro de ótima técnica e é uma propriedade que se mantém limpa, bem cuidada, em plena atividade e em ótimas condições de lazer e produtividade. Privacidade extraordinária.

Conforme informado e medido no Google Earth, a fazenda possui área de 60 hectares com a respectiva constituição de reserva legal. A altitude varia entre 1.103 metros no ponto mais alto, na reserva, e 1.000 metros no mais baixo com predominância entre 1.010 e 1.020 prevalecendo clima agradável e ótimo para lavoura.


Acesso:
Ótimo acesso em estrada de terra batida, a 10 km do asfalto e tem boas estradas internas.


Topografia:
O terreno apresenta com topografia mista, sendo grandes partes com declives suaves, partes com declives significativos e grandes boas baixadas em boas várzeas.


Localização:
Ótima localização, a 10 km de Conselheiro Lafaiete e a aproximadamente 115 km de Belo Horizonte. Extraordinária privacidade.


Recursos hídricos:
É rica em recursos hídricos com boas nascentes perenes e córregos com bom volume de água bem distribuídos na propriedade, tem poço artesiano e tem uma bela e extensa represa no centro da propriedade.


Benfeitorias:
Tem ampla, nova e bela casa sede, toda avarandada com seis suítes, cozinha com fogão caipira, ampla sala, toda em tijolinho a vista e construção em excelente padrão. Tem ainda ótima área de espaço gourmet com churrasqueira, forno, alambique, banheiro, despensa e quartos de apoio. Tem bela piscina climatizada, coberta com sauna, banheiro e churrasqueira de apoio. Tem boa casa para caseiro, paiol suspenso, ótima estrutura de currais, 02 ótimas baias, ótima serraria, chegada interna toda calçada, réguas brancas em torno dos currais, da represa e de toda a chegada, ótimo pomar formado e com grande variedade de frutas, paisagismo espetacular, tem reflorestamento de pinus em 18 há e 03 há de eucalipto. Tem diversas divisas de pasto e toda muito bem cercada com portal na chegada.


Qualidade da terra:
Terras de cultura de extraordinária qualidade.


Aproveitamento:
Bom índice de aproveitamento com matas necessárias para a reserva legal e áreas de preservação permanente.

Outros fatores:
É realmente uma propriedade maravilhosa para pessoas extramente exigente e de alto bom gosto. Muita beleza natural, muita qualidade e requinte e tem um conjunto com muito valor agregado. Reflorestamento de pinus com serraria com boa possibilidade de renda.
 
 

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