86 B

     

   47 Ha  

   

 Lagoa Dourada/MG

   

     R$1.600.000,00  
    Fazenda/Ótima estrutura

       

Breve descritivo: É uma propriedade bem localizada com boas benfeitorias, belas represas, bela e ampla sede,ótima estrutura de lazer, com plantio de eucalipto e topografia mista.

Acesso:
Ótimo acesso a 03 km de boa estrada de terra com ótima manutenção.

Topografia:
Mista, predominante de declives suaves, partes com declives significativos e algumas baixadas.

Localização:
Bem localizada, fica a aproximadamente 167 km de Belo Horizonte, 12 km de Lagoa Dourada e 03 km do asfalto. Fica também a aproximadamente 30 km de São João Del Rey.

Recursos hídricos:
Tem nascente na propriedade, córrego perene e com bom volume de água em toda extensão do fundo na divisa do terreno, córrego vindo da nascente e 02 belas represas, sendo uma com mais de 8.000 m² . Tem poço artesiano.

Benfeitorias:
Ampla e ótima sede com 04 quartos incluindo uma suite, ampla sala, cozinha, banheiro e varanda e mais 02 boas suítes independentes. Tem ótima estrutura de lazer com piscina grande, coberta com hidromassagem, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, sauna, banheiros, espaço para jogos, tem play ground, tudo ao lado da bela represa, tem área de estacionamento, belo paisagismo com chegada calçada em alameda de lindas árvores. Tem pomar variado e amplo. Tem ainda boa casa para caseiro e curral. Tem 26,5 ha de eucalipto com 05 anos já em ponto de corte o que agrega um bom valor. Tem bom sistema de distribuição de água a partir do poço artesiano.

Qualidade da terra:
Terras de ótima qualidade, totalmente de cultura.

Aproveitamento:
Tem aproximadamente 26,5 ha de eucalipto, 9 ha. de área aproveitada para pasto ou lavoura e incluindo as áreas de lazer e residencia. Tem aproximadamente 11,5 de área de reserva legal e preservação permanente.

Outros fatores:
É uma bela fazenda com espetacular estrutura de lazer e assim com belo conjunto agregado.
 
 

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