87 B

     

   91 Ha

   

 Belo Vale/MG

   

     R$2.000.000,00  
    Fazenda/Café/Mexerica

       

Breve descritivo: Ótima, aconchegante e bela fazenda em Belo Vale, pertinho de Belo Horizonte - Total privacidade, segurança, muita água, muita natureza, com lazer, produtividade e segurança.

Acesso:
Aproximadamente 05 km em boa estrada de terra.

Topografia:
Irregular com algumas boas e belas chapadas, pequenas baixadas, partes com declives suaves e fortes.

Localização:
Espetacular, escondida, bonita, com mirantes maravilhosos (pedra da Lua), fica a aproximadamente 80 km de Belo Horizonte e pouco mais de 05 km de Belo Vale e ao lado do maravilhoso condomínio "O Santuário" de Moeda.

Recursos hídricos:
Riquíssimo em água e de alta qualidade. São 22 nascentes perenes e totalmente dentro da propriedade sem nenhum possibilidade de poluição. Córregos com ótimo volume de água cristalina. água por gravidade em toda estrutura de residencia e funcional. São 05 açudes. Lindas cascatas e bicão de água.

Benfeitorias:
Ótima sede confortável (150 m²) com 04 quartos, uma suíte, varanda, sala para 03 ambientes, ampla cozinha com belo fogão a lenha, aquecimento através de serpentina especial em reservatório térmico de 200 litros. Área de lazer com piscina de fibra de 15 x 5 m e galpão com dois níveis para festa com disponibilidade de água corrente. Toda aspiração da piscina é por gravidade. Tem garagem coberta e almoxarifado. Sistema de torrefação e moagem de café com maquinários adequados. Apartamento simples para hóspede com suite, TV e aquecimento solar. Casa de caseiro com 03 quartos. Ótimo pomar com muita variedade de frutas e em plena produção. Horta de couve com canteiros elevados e protegidos. Belo paisagismo. Ponte suspensa de madeira e cabos de aço para atravessar o córregos. Ótima estrutura de currais com galpões e garagem para trator. Sistema de captação de água com armazenamento e distribuição (caixa de 5.000 litros). Plantação de café com 10.000 pés em produção a 03 anos (arábica, catuai MG 65 EPAMIG) e já sai empacotado da fazenda. Lavoura de mexerica pocâ já em produção e a produzir numa região de alta produtividade. Atualmente tem 4000 pés com ampla possibilidade de ampliação. Tem ainda cerca de 20.000 pés de eucalipto com mais de 03 anos. Tem parte formada em braqueara.

Qualidade da terra:
Terras mistas com parte de cultura e parte de campo.

Aproveitamento:
Tem bom índice de aproveitamento e matas necessárias para reserva e preservação permanente.

Outros fatores:
É uma fazenda espetacular, extraordinária para lazer, residencia e produtiva. Localização pitoresca e espetacular. Vai de porteira fechada com trator Massey Fergusson 2013 em estado de novo, apenas 100 horas de uso com diversos implementos (MF 4275 4 x 4), muita ferramenta, peças de reposição, moto serra, roçadeiras, etc., e ainda uma Mitsubischi cabine dupla L200 novinha. É OPORTUNIDADE.
 
 

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