91 B

     

   410 Ha  

   

 Região de Piranga/MG

   

     R$1.200.000,00  
    Fazenda/Oportunidade

       


Breve descritivo:
Grande oportunidade, ótima fazenda com rica de água, boa localização, boa de terra e necessitando investimentos para grande valorização.

Acesso:
Em boa estrada batida, por 5,6 km do asfalto e da cidade com opção. Fica a 08 km do asfalto e a 12 km de Senhora de Oliveira.

Topografia:
Boa topografia, é mista e fica dentro de um vale cercado por montanhas com predominância de declives suaves e significativos com boas chapadas e boas baixadas. É na maioria com possibilidade de manejo mecanizado.

Localização:
Fica a aproximadamente 185 km de Belo Horizonte, 26 km de Piranga, 12 km de Senhora de Oliveira e a 5,6 km de Presidente Bernardes/MG.

Recursos hídricos:
Rica em água com aproximadamente 14 nascentes altas, perenes e água de altíssima qualidade. Como é tipo um vale, toda as águas são exclusivamente do terreno, sem possibilidade de poluição e direcionam só para um ponto formando ótimo córrego. É totalmente bem distribuída no terreno. Tem 02 pequenas represas e água por gravidade com bela bica d'água próximo a estrutura residencial e funcional.

Benfeitorias:
Casa muito simples, outra casa em construção (muito simples) paiol, currais, cobertas, chiqueiro, hora de couve, pomar, parte de pastagens formadas e necessitando limpar e reformar. Tem estradas internas em boas condições.

Qualidade da terra:
Terras mistas de boa qualidade.

Aproveitamento:
Tem bom índice de aproveitamento necessitando investimento em limpeza de pastos.

Outros fatores:
É uma fazenda com altíssimo índice de valorização com algum investimento em reforma e limpeza de pastos, constituição de novos pastos, construção de uma sede melhor, represas e outras benfeitorias de manejo. Necessita retificação de área e geo referenciamento. Tem 235 ha de registro e apresenta 410 ha conforme apuramos no Google Earth.

É, sem dúvida, grande oportunidade.
 
 

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