1655

     

   63 Ha  

   

 Águas Formosas/Região de Teófilo Otoni/MG

   

     R$300.000,00  
    Fazenda

       

Breve Descritivo – Ótima fazenda no município de Águas Formosas com área total de 63 hectares, toda formada, com boa localização e excelente acesso.

Acesso –
A 613 km de Belo Horizonte, 28 km da cidade, aproximadamente 22 km por ótima estrada de terra transitável o ano todo por caminhões de leite e outros.

Topografia –
Ótima, plana com partes em declives suaves outras mais acidentadas. Terreno todo tratorável.

Localização –
Região de Teófilo Otoni, Padre Paraíso, próximo de um grande laticínio. Ótima vizinhança. região de pedras preciosas.

Recursos hídricos –
Cercada por água com córrego, diversas nascentes e cachoeira dentro da fazenda.

Benfeitorias –
Na sede da fazenda contem 4 casas, sendo uma com 4 quartos, 1 sala, 2 cozinhas, banheiro e uma grande garagem com capacidade para 2 veículos. Contendo também um ponto de comercio (mercearia em funcionamento), uma grande escola e uma igreja católica em andamento. Toda empastada na braquiária, com capacidade de 100 a 150 cabeças de gado. Grande capineira, canavial plantado e um pomar. Cercas em ótimo estado. Energia elétrica.

Qualidade da Terra –
Ótima qualidade.

Aproveitamento da Terra –
Totalmente aproveitável com mata apenas próxima à cachoeira apenas para Reserva e APP.

Outros fatores e/ou detalhes importantes -
Documentação toda em dia. A capacidade atual da propriedade é para 80 vacas de leite com breve perspectiva para 150 vacas. Não aceita trocas.

 
 
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