1668

     

   1.260 Ha  

   

 Corinto/MG

   

     R$9.000.000,00  
    Fazenda/Pecuária e Leite

       

Breve descritivo: É uma fazenda espetacular, com extraordinária infra estrutura funcional e de sede e onde todos os fatores que agregam valor são totalmente favoráveis,

1. ACESSO:
Ótimo, ás margens do asfalto e com 3 km de asfalto passando no meio da propriedade e com passagem de um lado para o outro totalmente independente e ligado por viaduto específico.

2. TOPOGRAFIA:
Espetacular, totalmente plana.

3. LOCALIZAÇÃO:
Excelente, menos de 10 km da cidade de Corinto, 220 km de Belo Horizonte, às margens do asfalto, em localização Bonita e com logística extraordinária.

4. BENFEITORIAS:
Fazenda totalmente pronta e com estrutura espetacular composta de:

-ótima sede ampla e bem construída, com 05 quartos toda avarandada, cozinha gourmet,

- 01 prédio com apartamento e suíte com hidromassagem, cobertura, garagem, etc

- 09 casas para colono em bom estado de conservação

- ótima estrutura funcional para lida de gado composta de 04 ótimos currais com brete, balança, embarcadouro, tronco, estrutura para leite

- Galpões para depósito e outras funções

- diversos tratadores com cobertas e para grande capacidade de confinamento

- grande reservatório de água em taça

- 04 grandes caixas d’água

- 04 poços artesianos com ótima capacidade

- 80 divisões de pastos com rua para manejo, com bebedouro automático em todos e eles, além de saleiras cobertas.

- Estradas internas e exclusivas, para veículos com mataburros e porteiras, por toda a fazenda e com boa manutenção,

- Toda cercada com mourões de aroeira (dormentes) ou eucalipto tratado, arame liso em 06 fios.

- toda formada em braquearão, MG 05, humidicula, Tanzânia, mombaça, andropogon, grama africana, tifiton, Jaraguá.

- 08 bons canaviais

- 05 roças de sorgo

- 03 capineiras

- 09 açudes

Outras benfeitorias como pomares diversos, galinheiros, paisagismos, etc.


5. RECURSOS HÍDRICOS:
Temos na fazenda 03 nascentes perenes e com grande volume de água, 02 córregos, 09 açudes além de ótimo sistema de abastecimento com grande caixa d’água em taça, mais 04 outras grandes caixa d’água, 04 poços artesianos e distribuição para toda estrutura de sede, casas de colono e toda estrutura funcional, incluindo todos os pastos em sistema automático.

6 – QUALIDADE DA TERRA:
Terras de ótima qualidade com predominância de serrado vermelho e pelo menos 200 há de cultura pura (terra preta)

7 – APROVEITAMENTO:
Simplesmente espetacular, praticamente toda formada com pouquíssima área necessária para reserva e áreas de preservação permanente.

OUTROS FATORES:
É uma fazenda totalmente pronta para produção onde durante muitos anos foi investido muito recurso para chegar num ótimo ponto de desenvolvimento. Naturalmente necessita de alguma manutenção como reparo e limpeza de alguns pastos e outras pequenas manutenções.

A fazenda tem capacidade para 1000 bois, além da estrutura para leite.

E ainda, com um pouco mais de investimento para dar um toque de melhor funcionalidade e beleza, como por exemplo, colocar algum pivô central que perfeitamente ela comporta, vai valer muito e muito mais.

Verifica-se que na fazenda ainda se encontra grande quantidade de silagem, em torno de 1.000 toneladas em 12 sistemas de armazenamento.

TEMOS AINDA DE CONSIDERAR QUE NO VALOR VAIS SER INCLUÍDO TODOS AS MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, IMPLEMENTOS, FERRAMENTOS E TUDO QUE TEM NA FAZENDA, EXCLUINDO OS ANIMAIS QUE DEVEM SER NEGOCIADOS A PARTE.

ESTES EQUIPAMENTOS, MÁQUINAS, IMPLEMENTOS, FERRAMENTAS, ETC., INCLUINDO 03 TRATORES COM OS RESPECTIVOS IMPLEMENTOS, TANQUES DE LEITE, ORDENHADEIRA, COMPRESSORES, CHURUMEIRA, ETC.

 
 
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