1675

     

   110 Ha  

   

 Lagoa Dourada/MG

   

     R$1.800.000,00  
    Fazenda

       

 Breve descritivo: Excelente fazenda em ótima localização, com ótima sede, ótima estrutura, com muita água, boa topografia e extremamente agradável em fim de linha.

Acesso: Ótimo acesso a 07 km do asfalto em estrada batida com boa manutenção.
Topografia: ótima topografia, predominante de declives suaves com belas baixadas e pequenas partes com declives pouco significativos.

Localização: Ótima localização em local absolutamente tranquila e segura, a 07 km do asfalto, 20 km do centro de Lagoa Dourada, a 12 km de Resende Costa, a aproximadamente 160 km de Belo Horizonte e 30 km de São João Del Rey.

Benfeitorias: Bela sede, ampla e bem conservada, belo paisagismo com área de lazer, com bancos, belas plantas ornamentais e naturais, tudo iluminado e calçado ou em cimento, praças de passeio e descanso, ótimo e variado pomar em plena produção, tudo cercado de tela em volta, galinheiro bem cercado e com água corrente, bela casinha para hospede, casa de caseiro, casas de alojamento, ótima e funcional estrutura de currais para lida, para leite e para confinamento, galpões com máquinas desfibradeira e picadeira, galpões para guarda de implementos e de trator, balança, tronco, baias, paiol, galpão para pocilga ou para depósitos diversos, ótimo sistema de apartamento e manejo do gado, currais calçados, toda muito bem cercada e dividida em diversos pastos, partes bem formada em braquearão, partes cercadas e destinadas para plantio de milho, saleiras cobertas, pontes internas entre outras benfeitorias.

Recursos hídricos: riquíssima em água com diversas nascentes perenes de alta qualidade, diversos córregos bem distribuídos, ribeirão de água cristalina passando no meio da propriedade e em grande extensão, água vinda de nascente própria e por gravidade para caixa d'água, sistema de distribuição com roda d'água jogando em caixa alta e distribuída por toda a fazenda.

Qualidade da Terra: Na maioria terras de cultura e partes de terras de campo mais fraco e algumas pequenas parte com incidência de pedra.

Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento com pouca mata necessária para reserva e áreas de preservação permanente próximo as nascentes e córregos.

Outros fatores: É realmente uma extraordinária fazenda, documentação em ordem e na realidade possui até mais de 110 ha. considerando uma parte de posse passiva e com dificuldade para regularização (cerca de 12 a 15 ha a mais). Fazenda com estrutura para leite, para cria, recria e engorda inclusive, bem preparada para confinamento com muita capineiras e canavial e ótimas partes com plantio de milho, enfim, é uma fazenda do jeito que todo mundo quer com tranquilidade, conforto, simplicidade, muita água alem de lazer e produtividade, com segurança e pertinho de tudo.

 
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