1690

     

   970 Ha  

   

 Esmeraldas/MG

   

     R$25.000.000,00  
    Fazenda espetacular

       

 Breve descritivo: Extraordinária fazenda com localização espetacular, local maravilhoso, fazenda extremamente bem cuidada e totalmente preparada para gado de elite com instalações totalmente adequada e de extremo bom gosto. Pastagens bem preparadas, inúmeras divisões de pasto com aguada natural, sistema de confinamento extraordinário, toda estrutura de escritório, depósitos, currais adequados, baias, maravilhosas represas, sistemas de silagem, terras espetaculares para lavoura, canaviais e capineiras, enfim é realmente uma fazenda espetacular e para pessoas privilegiadas.

Acesso:
Ótimo acesso, a 12 km do asfalto em estrada batida e pronta para ser asfaltada e ainda com opções. Ótimas estradas de manejo interno.

Topografia:
Ótima topografia com predominância de declives suaves e totalmente mecanizada.

Localização:
Ótima, local bonito, tranquilo, com ótima privacidade e muito perto de Belo Horizonte. Fica a 68 km de Belo Horizonte e 22 km de Esmeraldas.

Benfeitorias:
Linda e ótima casa sede com área de lazer, piscina e espaço gourmet, lindo paisagismo em belo gramado e belas arvores, pomar bem cuidado, escritório, galpões de apoio, extraordinária estrutura funcional de currais espetaculares e completos com brete, tronco, embarcador, balança, baias, sistemas de confinamento, distribuição de água, tudo de alta qualidade e dentro das mais modernas técnicas. Tem outros currais completos para manejo. Tem diversas e estratégicas casas para caseiro. Tem diversas represas, ótimas estradas internas, toda muito bem cercada com arame liso, inúmeras divisas de pasto, pastagens extraordinariamente bem formados e limpos.

Recursos hídricos:
Riquíssima em água com inúmeras nascentes totalmente bem distribuídas por toda a fazenda com qualidade e são perenes em boa quantidade.
Tem diversos e grandes açudes e bem distribuídos pela propriedade com aguada natural em todos os pastos. Ótimo sistema de distribuição para a sede e toda estrutura funcional.

Qualidade da terra:
Predominante de terras de ótima qualidade.

Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento com áreas para reserva e APP.

Outros fatores:
É realmente uma propriedade de altíssima qualidade e bom gosto com documentação rigorosamente em ordem. É um imóvel com vocação para empreendimento imobiliário, com parte apropriada para desmembramento em módulos rurais de ótimo valor em função da localização, topografia e disposição do terreno..
 
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