1695

     

   50 Ha  

   

 Várzea da Palma/MG

   

     R$650.000,00  
    Fazenda/Exploração de Argila/Eucalipto/Mogno

       

 Breve Descritivo – Maravilhosa e completa fazenda, ideal para quem quiser explorar argila para confecção de tijolos. Foi comprovado mais de 18 metros de profundidade de argila boa para cerâmica. Possui irrigação por gravidade e por bomba montada e funcionando. Visual muito bonito e muito bem cuidado. todo pronto para morar.

Acesso -
A 300 km de Belo Horizonte, apenas 4,5Km do asfalto, 5,5Km do município. Estrada de terra bem cascalhada, plana e bem cuidada, (5 minutos de carro).

Topografia:
plana, 100% tratatorável.

Localização:
Fácil acesso, porém sem estrada passando dentro da propriedade, sem intercorrência de furtos com ótima privacidade, porteira bem reforçada.

Recursos hídricos:
É margeada por um córrego (Latrina), porém ele corta na seca, possui um poço artesiano com vazão de 12.000litro/hora, com caixa d’água de 20.000 Lt. Possui o inicio de formação de uma represa onde a firma Eliane azulejos retirou argila com possibilidade de armazenar bastante água.

Benfeitorias:
Possui uma casa grande e bem construída, ótima para morar com 3 quartos grandes, sala e copa grande, cozinha arejada, varandas na frente e nos fundos com fogão à lenha e forno de Pizza. Casa nova recém-pintada, com 4 ventiladores de teto, toda com grade reforçada nas janelas e portas com 3 fechaduras e tetrachaves, bem segura. Gramas e jardinagem bem cuidada.

Pomar produzindo.

Campo de futebol.

Horta grande e bem cuidada que supre o restaurante da família.

Plantio de mandioca.

Curral pequeno, com tronco novo e bem reforçado feito de aroeira.

Casa de guardar ferramentas e rações.

Galinheiro e pocilga grande.

Cobertura para guardar trator e implementos.

Área de lazer com banheiro masculino/feminino e ducha.

Mesas de madeiras debaixo de uma árvore sucupira gigante.

Toda dividida em piquetes (10) com cerca elétrica em boas condições.

Está sendo feito a reforma de 4 piquetes atualmente (10 ha) com braquiária.

Temos 10 ha de eucalipto com 3 anos.

Temos +- 5 Ha de mogno africano plantado com idade de 1,5 a 4 anos de idade (otimo investimento a longo prazo) a estimativa é que estes mognos vão produzir madeira que paga estas terras 7 vezes.

01 Ha de cana de açúcar.

Plantio de capim braquiária no meio do mogno.

Irrigação por gotejamento em todos os pés de Mogno (mais de 10000 mt de mangueiras com filtro, e bomba).

Irrigação da horta e do pomar.

As árvores nativas foram preservadas, muitas sucupiras, gramados e jardins bonitos.

Qualidade da terra:
Mista com partes em cultura outras em campo, cascalho, calcaria.

Aproveitamento da terra:
área produtiva livre para plantio e pastagem, mata destinada a Reserva Legal.

Outros fatores e ou detalhes importantes:
Documentação está OK com reserva averbada, não foi realizado ainda o georreferenciamento.

Estuda parcelamento a combinar.
 
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