1737

     

   1.705 Ha  

   

 Estado de Santa Catarina

   

     R$20.000.000,00  
    Fazenda /CGH/Pinus/Fábrica

       

Descritivo:

Diversos terrenos formam uma gleba contínua, composta por diversas matrículas em 03 municípios de SC

Reservas Legais:

As reservas legais estão devidamente medidas, identificadas e averbadas conforme preceitua a lei 4.771/65, alterada pela lei 7.803/89, nas matrículas em questão.

Gravames:

Nada consta a título de ônus financeiros ou de gravames judiciais nas propriedade citadas, estando todas as matrículas livres.

Direitos:

Não existem direitos, concessões ou servidões destinados a terceiros que pesem sobre os terrenos.

INVESTIMENTOS E MAQUINÁRIOS DA EMPRESA

A empresa possui uma CGH com capacidade de 750KW/h, uma fábrica de papel couro (palmilha) e uma unidade de serraria de pinus, com os seguintes investimentos e maquinários:

01 Barragem em concreto armado sobre rocha, com aproximadamente

120 metros de largura e 7 metros de altura, localizada no Rio Jacutinga,

com área alagada de 8 hectares, localizada em sua totalidade dentro da propriedade da empresa, (área alagada não atinge imóveis vizinhos);

03 turbinas Francis e respectivos geradores totalmente reformados, em

estado de novos, com respectivamente 340KWa (1975), 250KWa (1982) e 180KWa (1975) de potência, todas marca Lindner, com engolimento total de 6,95 m³/s;

Conexão em 02 linhas de alta tensão (13 e 24 MW);

500 hectares de reflorestamento de pinnus taeda com plantio

anualizado com idades de 0 a 18 anos, idade média de 10 anos e espaçamento de 2,5 x 2,5, com desrama e desbaste efetuados onde a idade permite.

01 Caldeira ATA 28 transformada para lenha, flamotubular, 8 ton. vapor/h, pressão máx. de trabalho de 10kgf/cm²;

01 Secador a vapor de esteiras com 2 entradas, cinco módulos, consumo 2,5 ton. vapor/h;

01 Calandra Fezer;

01 Guilhotina Guarani A-120;

02 Hidrapulpers;

01 Prensa para papelão Germac 440 ton.; 01 Refinador de massa Pilão;

03 Desfolhadeiras de papelão;

01 Cozinhador de 15m³ para produzir TMP;

01 Descascador de toras;

01 Serra Fita;

02 Serras múltiplas;

01 Caminhão MB 2423K;

01 Trator Fiatallis D7 de esteiras;

01 Trator John Deere 6615, com empilhadeira frontal;

01 Posto de combustível de 10.000l com bomba e medidor.

Informações Gerias Empresa Hoje:

Número de casas: 40

Número de Funcionários: 00

Metragem das instalações da empresa: 3.000 m² (aproximadamente)

Rios que passam pela propriedade: rios Jacutinga (onde está instalada a

hidrelétrica) e Nove Passos

Estradas internas particulares: 20 km (aproximadamente) Licença Ambiental Operacional (LAO): Válida até 03/2016

Reflorestamento: 500 ha de pinnus taeda com idades distribuídas de maneira relativamente uniforme, sendo 472 ha. em terras da empresa e

aproximadamente 28 ha em terras de terceiros.

Área medida total dos imóveis da empresa: 1.633 ha Benfeitorias adicionais e instalações úteis:

o Telefonia e internet banda larga instalada;

o Pontos de recepção/entrega de energia à Celesc, um na linha de 13MW e outro na linha de 24MW

o Casas com energia elétrica da Celesc, com ponto de medição individual; o Igreja;

o Ginásio de esportes com campo de futebol instalado em imóvel doado pelo sócio majoritário à comunidade local;
o Campo de futebol na sede da empresa;

o Duas escolas (atualmente em desuso em face do novo sistema escolar adotado pelo Município );

o Salão de festas equipado; o Cancha de bocha;

o Poço artesiano que fornece água aos funcionários com profundidade de 104m e vazão 13m³/h;
o Rede de água nas casas;

o Instalações à beira do lago da usina para lazer; o Trilha ecológica nas florestas da empresa.

Situação Geográfica Da Empresa:

Estado: Santa Catarina

Altitude média: 520 m

Clima: Mesotérmico úmido, com verão quente e temperatura média de 17,4°C.

Principal atividade econômica: Agroindústria Colonização: Italiana

Localização: Meio-oeste catarinense, a 421km de Florianópolis

Acesso: BR 282 (20 km sentido oeste) até o trevo de acesso à Concórdia com entrada à esquerda pela SC 463 por 15 km.

Distâncias:
Da sede da empresa até a cidade: 20 km
Da sede da empresa até BR 282: 15 km
Da sede da empresa até SC 463 (liga a BR 282 a BR 153): 08 km

Dos limites da propriedade até a SC 463: 04 km
Da sede da empresa até BR 153: 21 km
Distâncias de Aeroportos:
Chapecó: 125 km
Joaçaba: 28 km
Caçador: 130 km
Lages: 200 km
Distância até os principais Portos
Porto de Itajaí 402 Km
Porto de Imbituba 473 Km
Porto de Paranaguá 479 Km


CARACTERIZAÇÃO DE REGIÃO:

Acesso à Propriedade

Para a propriedade existem dois acessos. Um se dá saindo da SC 463 - mais 4 quilômetros de estrada municipal de chão batido e boa qualidade até o limite da propriedade ou 9,5 km até a fábrica. Outro acesso também se dá pela BR 282, vindo da cidade de Catanduvas SC, entrado pela estrada municipal no acesso da indústria Materva e cruzando a comunidade de Vera Cruz, com aproximadamente 15,4 km de estrada municipal de chão, cascalhados e com boa qualidade de tráfego.

Pedologia:

Como a propriedade é grande, possui uma diversidade de características, mas a que se sobrepõe é de terrenos parcialmente dobrados. Acentuações de declives ou aclives no seu corpo ocorrem nas proximidades dos Rios Jacutinga e Nove Passos.

FLORESTA

A empresa conta hoje com aproximadamente 500 hectares de reflorestamento de pinus taeda das mais diversas idades que proporcionam a sustentabilidade da empresa.

Todos os plantios/reflorestamentos seguem estritamente as técnicas usuais de desrama, desbaste, poda e outros tratamentos e cuidados no preparo da terra, definidos pelo mercado, com vistas a ter e melhor madeira para seus produtos finais.

Os reflorestamentos implantados nos domínios da empresa, apontam um quantitativo de 1.600 a 1.700 pés por hectare com um total de aproximadamente 650.000 árvores sendo constantemente aproveitadas e replantadas.

Tem potencial físico e energético para ampliar a produção mediante investimento com maquinário e outros agregados. Tem mão de obra na região para atender tal demanda. Um exemplo prático do potencial evolutivo da propriedade podemos relatar com a possibilidade legal de aproveitamento da floresta nativa mediante projetos e autorizações específicos.

Citamos abaixo os principais dados do levantamento efetuado pela Empresa Zago Assessoria Topográfica Ltda.:

Área total de Mata...................... 733,71 ha
Área total de Pinus..................... 472,00 há (+ aprox. 28 ha em terras de terceiros)
Área de plantio de erva mate...... 14 ha (Obs. Fora a grande quantidade de erva nativa)
Área de pastagem....................... 2,10 ha
Área de eucaliptos....................... 6,30 ha
Área de lavouras......................... 2,80 ha
Área de Reservas Legais............. 338,30 ha
Área do Rio Jacutinga................. 27,00 ha
Área de estradas internas............ 4,70 ha
Área de outros usos.................... 42,40 ha

LEVANTAMENTO DA FLORESTA NATIVA PROCEDIDO EM 1987:

Na planilha abaixo seguem os dados referentes à quantidade de madeira e espécies disponíveis na floresta da empresa. Paralelamente estimamos a quantia disponível atualmente, pois não foi explorado tal potencial.


Levantamento de julho e agosto de 1987 ESTIMADO

Descrição Município I Munic II Total 1987 2012 (+20% aprox.)

Mata total 685,53 ha 251,55 ha 937 ha

Só exploração 462,78 ha 87,77 ha 550,56 ha

Pinus 222.309 pés 399.260 pés 621.569 pés 750.000 pés

Área para exploração 676 ha 249 ha 925 ha

Mata 10cm acima 104.500 m³ 16.154 m³ 120.654 m³ 144.784 m3

Mata para extrair 29.691 m³ 2.440 m³ 32.131 m³ 40.000 m3

Comercial remanescente 60.229 m³ 9.022 m³ 69.251 m³

Assoita 3.912 m³ - 3.912 m³ 5.085 m3

Angico 3.258 m³ 1.082 m³ 4.340 m³ 5.208 m3

Bracatinga 8.945 m³ 1.473 m³ 10.418 m³ 13.543 m3

Camboatá 2.780 m³ - 2.780 m³ 3.000 m3

Canelas 40.920 m³ 7.734 m³ 48.654 m³ 58.384 m3

Carne de vaca 5.220 m³ - 5.220 m³ 5.500 m3

Cedro 1.812 m³ - 1.812 m³ 2.000 m3

Erva mate 4.212 m³ - 4.212 m³ 5.475 m3

Eucalipto 11.000 pés

Guajuvira 1.002 m³ - 1.002 m³ 1.200 m3

Pessegueiro 3.313 m³ - 3.313 m³ 4.000 m3

Pinheiro 13.687 m³ 1.342 m³ 15.029 m³ 18.786 m3

Timbó 6.927 m³ - 6.927 m³ 7.250 m3

Vacum 1.051 m³ - 1.051 m³ 1.100 m3

Vassourão 2.548 m³ - 2.548 m³ 3.100 m3

Nota: Os dados atuais foram estimados, uma vez que a floresta não foi explorada.

 
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