1755

     

   421 Ha  

   

 Bom Sucesso/MG

   

     R$4.500.000,00  
    Maravilhosa fazenda/Café, grãos, boi, pousada rural

       

 Breve descritivo: Linda propriedade com espetacular casa sede, centenária e toda restaurada com requintes de conforto e mantendo toda estrutura original, senzala transformada em belas suítes, espaçosas com bela decoração, estrutura de salão de festas, vestiários, quadras de tênis alambradas, belíssimo paisagismo, com bicas, rio, represas, ótima estrutura funcional e terras de extraordinária qualidade. Toda estrutura para Hotel Fazenda, Pousada Rural, para produção de leite, criação de gado ou para agricultura de grãos.

Acesso: Ótimo acesso em estrada batida de boa manutenção, a 06 km do asfalto e da cidade.

Topografia: Mista, com bela chapada semi plana, ótimas partes com declives suaves, partes com declives significativos. É aproximadamente 70% tratorável.

Localização: Linda, absolutamente tranquila. Fica a 06 km da cidade, aproximadamente 200 km de Belo Horizonte, 300 km de São Paulo e 300 km do Rio. Fica ainda a 70 km de São João Del Rey e a 20 km de Bom Sucesso. Altitude entre 850 e 1.000 metros. Ótimo índice pluviométrico.
Recursos hídricos: Rica em água com 09 nascentes, altas e perenes, de altíssima qualidade, diversos açudes, água por gravidade em toda estrutura da sede e funcional, é banhada pelo Rio das Mortes por 04 km.

Benfeitorias: Bela sede antiga com 7 quartos dentro do casarão e 7 suítes externas. Tem salão de Convenções para 250 pessoas, área de lazer com piscina de água natural com cascata, 2 quadras de tênis de saibro, SPA, etc.. Tem belo pomar antigo e com variedades de fruta, belo paisagismo com lindas arvores naturais e ornamentais, chegada toda calçada, moinho d'água, área de lazer, estacionamento, trilhas ecológicas para o rio com prainha, belíssimos muros de pedra, etc. Tem ainda ótima estrutura funcional para leite, criação de gado, para manejo de agricultura com currais de pedra, galpão com tanquinho de leite e ordenha mecânica. Tem ótimo galpão para implementos, paiol de madeira, pastagens preparada para gado e outras para agricultura com irrigação.

Qualidade da Terra: Terras de cultura de ótima qualidade com alto teor de argila. São terras especiais para plantio de grãos, soja, milho, feijão, café , batata, tomate e outras cultura exigentes.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas para reserva e matas ciliares de APP.

Outros fatores: É realmente uma extraordinária fazenda que, além das belezas naturais, tem ainda as ótimas condições climáticas de altitude e índice pluviométrico adequados que agregados com a qualidade da terra e as benfeitorias, definem uma propriedade de excelente qualidade. 

 
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