Dados do imóvel

 Código   200

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 Área  1.525.200 m²  
 Município  Santa Bárbara/MG

      Fotos    

 Valor  R$3.000.000,00  
 Classificação  Gleba Urbanizável

Descrição

       

Breve Descritivo: Fazenda em Santa Bárbara ótima para investimento em condomínio fechado com muito verde e rica em água.

Acesso: 125 km de Belo Horizonte, 3 km de Santa Bárbara, 3 km do asfalto, estrada de terra em bom muito bom estado de conservação, 1 porteira.

Topografia: Mista, plana, semi-plana, 90 % tratorável.

Localização: Lugar muito tranqüilo com muito verde, ótimo clima, privacidade e segurança. Santa Bárbara é uma das cidades mais tranqüilas de Minas Gerais o índice de violência em 2011 superou as expectativas foi baixíssimo. A propriedade é ideal para construção de condomínio fechado porque Santa Bárbara e rodeada de cidades turística e que faz parte da historia de Minas Gerais.

Recursos hídricos: Riquíssima em água, são 11 nascentes sendo uma delas com alto teor medicinal, 3 córregos 1 em cada divisa e um no meio do terreno que passa perto da casa, rio com captação de água da Copasa na entrada do terreno, 2 represas, 01 açude com área de 300 m² . É circundada por ribeirão em 80 % de extensão de suas divisas. Sistema de abastecimento: gravidade, bomba.

Benfeitorias: Casa sede antiga reformada em estilo colonial com 4 quartos sendo 1 com suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha com fogão a lenha, varandão, coberta com abrigo para veículo, maquinário e depósito, capela, paiol, pomar com variedades de frutas, galpões, curral com picadeira e coberta subdividida, cercas precisando refazer, pastagens 50% formada em grama, nativo, braqueara fraca. A área de terreno menor era destinada à casa de caseiro, hoje já demolida.

Qualidade da terra: Cultura e campo.

Aproveitamento da terra: 50 % pastagem 50% mata nativa.

Outros fatores e ou detalhes importantes: Condições de pagamento, reserva legal averbada, áreas de APPs, georreferenciamento e documentação.
 
                                                                                                                                                                                                  
 

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