BELA FAZENDA DE 2.050 HA COM 15 KM DE MARGEM DA REPRESA DE TRÊS MARIAS/MG

Breve descritivo: Bela fazenda de aproximadamente 2.050 ha com 15 km  de margem da represa de Três Marias. Grande potencial hídrico, terras e topografia mista e pode ser uma grande oportunidade de negócio. Ótima para pecuária, para empreendimentos imobiliário com muita beleza natural e linda localização. Excelente para desenvolviemento de esportes aquaticos, pescarias, etc. Espetáculo.

Acesso: Ótimo acesso, a 17 km do asfalto em ótima estrada de terra batida, com boa manutenção e sem nenhum morro. Trânsito muito rápido.

Topografia: Mista, predominante de declives suaves, pequenas grotas e algumas boas chapadas.

Localização: Fica a aproximadamente 250 km de Belo Horizonte, 60 km depois de Felixandia, 47 km antes de Três Marias, com 15 km de margens da represa de Três Marias. Local extremamente bonito e tranquílo. Altiude máxima de 800 m, mínima de 570, predominante em torno de 760 a 780 metros.

Recursos hídricos: Aproximadamente 15 km de  margens da represa de Três Marias, em determinados pontos a represa adentra no terreno formando belas penínsulas, tem nascentes com córregos perenes e intermitentes no período de chuva.

Benfeitorias: Terreno cercado, boas estradas internas com ligação para diversas partes da represa, tem pequena casa necessitando total reforma.

Qualidade da terra: Predominante de campo de serrado ralo com partes nas chapadas de terra de serrado mais forte e terra boa.

Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento, principalmente para formação de pastagens o que sugere um bom potencial para pecuária.

Outros fatores: Pode ser vendida em boas condições onde o comprador toma posse de toda a fazenda e paga conforme a regularização total da documentação que já esta geo referenciada. É uma grande oportunidade.