|
Breve descritivo: Bela fazenda com ótimo preço em boa localização. Bom tamanho, rica em água, boa topografia, local absolutamente bonito, tranquilo e seguro e ótimo investimento.
Acesso: 28 km de estrada de terra até a cidade de Biquinhas/MG. 89 km até Abaeté/MG e 59 km até Morada Nova de Minas/MG
Topografia: Mista com boas chapadas, baixadas, partes com declives suaves e partes com declives significativos. Boa topografia.
Localização: No município de Tiros (próximo a Patos de Minas) perto de Biquinhas/MG, Morada Nova de Minas/MG, Paineira/MG, Abaté/MG, Tiros/MG. Área tranquila, de fácil acesso, com bastante privacidade, córregos com água abundante e limpa, nascentes, pequenas cachoeiras, clima agradável.
Recursos hídricos: Ribeirão com belas cachoeiras e cascatas, possui nascentes, córregos, represas, sistema de abastecimento: bomba.
Benfeitorias: Casa-sede com forro de ardósia, com 4 quartos, sala, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, ampla varanda, garagem para dois carros, área com churrasqueira, fogão à lenha e forno;· 1 casa-caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e varanda;· 3 áreas represadas;· Amplo espaço para jardim;· 1 curral;· Luz elétrica;· Motor para bombear a água.
Qualidade da terra: Predominante de campo em estado bruto com partes nas baixadas de boa qualidade.
Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento, boa para pastagens e partes para plantio e lavoura, com áreas necessárias para reserva legal e preservação permanente. Reserva legal averbada: área de 59.25.38 hectares
Outros fatores: Georreferenciada e documentação toda em dia (ITR, CCIR, NIRF, INCRA). É uma ótima oportunidade e ótimo investimento.
|
