BELA FAZENDA DE 75 HA PROXIMO A IBITIPOCA - LIMA DUARTE MG

Breve descritivo: Bela fazenda de 74,70 ha em lindo local na cadeia de serras de Ibitipoca com ótimas condições climáticas para agricultura, pecuária, reflorestamento e outras atividades. Região turistica e de grande valorização.

Acesso: a 16 km do asfalto em boa estrada de terra.O acesso bom  é cuidado pela prefeitura e uma multinacional com terreno na região.

Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e partes com declives mais acentuado.

Localização: a 16 km de Olaria, 35 km de Lima Duarte, 18 km de Ibitipoca e 80 km de Juiz de Fora. Linda localizção. Local tranquilo com potencial turismo por está no caminho da serra da rancharia e serra da Serrinha,  no  terreno tem um local com uma  visão ampla de toda região.

Recursos hídricos: Rica em água com 5 nascentes altqas, perenes, e de extrema qualidade, totalmente cristalina e sem possibilidade de poluição. Tem os córregos sequentes com bom volume de água. Espetáculo.

Benfeitorias: Casa simples de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e um rancho com vinte colcho uma hectare de capineira  e um pequeno canavial. Terreno limpo e preparado para produção. Tem bom volume de araucárias natural.

Qualidade da terra: Terras de cultura e com bom teor de argila.

Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e app. 64 hectares  produtiva e 10 hectares de APPs e reserva legal.

Outros fatores: É realmente uma bela propriedade com ótimo preço em região turistica e com ótimo índice de valorização. Documentação em ordem.