ESPETACULAR FAZENDA DE 210 HA COM REFLORESTAMENTO E PASTAGEM - OPORTLUNIDADE

Breve descritivo: Fazenda de 210 ha espetacular, com reflorestamento e pastagem. Estimado em 30 mil pés de eucalipto designado para tora com amplos espaçamento com objetivo de ser destinado para tora e consorcio com belas pastagens. Esta madeira tem 09 anos e muito bem desenvolvida em função da qualidade da terra e exatamente do espaçamento adequado para este objetivo. São aproximadamente 126 ha nesta condição e por isto hoje comporta muito boi (acima de 150 cabeças). Tem aproximadamente 40 ha em ótima floresta em ponto de corte e rebrota e ainda aproximadamente os 42 ha necessários para reserva e app. Considerando que os 30 mil pés de eucalipto são arvores hoje de valor de R$100,00 cada uma e, os 40 ha tem alto valor, podemos dizer que só este material paga a excelente fazenda e, sem considerar a importante rebrota. É uma fazenta muito bem localizada, a 03 km do asfalto, 43 km de Juiz de Fora, com ótimas terras e tem boa casa sede além de rica em água com bela cachoeira fora da fazenda mas, próximo a chegada e com a água que vem da fazenda.

Acesso: a 03 km do asfalto em ótima estrada de terra, sem morros e sem porteiras ou outros complicadores. Ótimas estradas internas.

Topografia: Mista, com belas e extensas baixadas, grandes partes com predominância de declives suaves e partes com declives signficativos. Em formato de um belo vale. Permite total manejo mecanizado.

Localização: Excelente localização e fica a 43 km de Juiz de Fora, aproximadamente 250 km do Rio de Janeiro e 298 km de Belo Horizonte. Fica a 10 km de Santa Barbara do Rio Verde.

Recursos hídricos: É rica em água de ótima qualidade com diversas nascentes, córregos bem distribuidos no terreno e uma represa.

Benfeitorias: Tem boa casa sede, bem reformada, coberta de garagem, tem conjunto de fornos para carvão, tem pastagens formadas e consorciada com eucalipto, aproximadamente 30 mil pés de eucalipto destinados para tora, aproximadamente 40 ha de eucalipto para corte e rebrota. Tem uma represa. Tem estradas internas para total manejo da madeira.

Qualidade da terra: Terras de ótima qualidade, de cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento: Total aproveitamento respeitando-se de forma institucional e ecolgógica as áreas de reserva legal e de proteção permanente.

Outros fatores: Documentação rigorosamente em ordem. Tem uma bela cachoeira bem próximo da chegada da fazenda e exatamente com o bom volume de água que vem da propriedade. É UMA GRANDE OPORTUNIDADE.   Veja o video no final.