Espetacular fazenda produtora de leite e de porteira - oportunidade

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Antônio Carlos - MG, Brasil
  • R$ 3.400.000,00

Descrição do imóvel – FAZENDA SÃO FRANCISCO:

            O imóvel avaliando é uma excelente fazenda extremamente bem montada, bem localizada, ótima privacidade, com ótima estrutura funcional e em plena produção de até 2.000 litros de leite/dia e para isto com extraordinário gado de ótima genética que vem sendo apurada a mais de 27 anos, 92 piquetes rotatórios, a maioria em capim especial (mombaça) muita silagem com plantação de milho e milho safrinha irrigado, muito canavial, toda montagem de fábrica de ração, tanques de expansão, conjunto de ordenhas mecânicas, silagens, espaço adequado e específico para tratar das vacas, tudo dentro de técnica altamente desenvolvida para ser uma das maiores produção de leite da região e, num região que é uma das mais ricas bacias leiteiras de minas com clima e logística favorável e onde tem mais de 30 laticínios especializados em fabricação de derivados do leite, especialmente de queijos finos até para exportação. As terras são extremamente bem preparadas para desenvolvimento de pastagens de alta qualidade , inclusive para o gado solteiro. Tem toda uma estrutura de equipamentos e pessoal especializado para o desenvolvimento da atividade leiteira.

              Além do mais é uma fazenda  rica em recursos hídricos, de ótimo tamanho, boa estrutura de sede, casas para caseiro, represas, tem ainda plantação de eucalipto, matas estratégicas para manter a umidade do terreno, tem boa altitude, ótimo índice pluviométrico e todos os fatores climáticos que contribuem para a ótima capacidade produtiva, enfim, uma fazenda na concepção da palavra e propriedade de ótima qualidade.

         Apresenta área real de 218 hectares conforme levantamento topográfico através de geo referenciamento, é a medida que apuramos no Google Earth e apurada através do CAR. Como no registro atual apresenta 188 hectares, é absolutamente necessário a retificação da área o que esta sendo processado através do geo referenciamento em fase de conclusão.

          A fazenda apresenta com altitude máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros com média predominante de 1.150 metros.

O terreno apresenta com as seguintes características

TOPOGRAFIA

             Terreno topografia mista com partes em declives suaves, partes em declives significativos, algumas chapadas e partes com boas baixadas, principalmente na frente do terreno. É praticamente toda mecanizavel

ACESSO

            Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida com boa manutenção e transitável o ano inteiro.

RECURSOS HÍDRICOS

            Rica em água com diversas nascentes perenes, de qualidade, proporciona água

por gravidade na sede e casas de caseiro, tem córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, tem poço artesiano e ótimo sistema de distribuição para toda estrutura funcional e para todos os piquetes. Tudo bem distribuído por toda a propriedade.

LOCALIZAÇÃO

   A proriedade é bem localizada, fica 10 km da cidade de Antonio Carlos e 20 km de Barbacena, a 10 km do asfalto em ótima região, local absolutamente tranqüilo, com total privacidade, nobre e com ótima vizinhança. Não tem servidão de passagens dentro do terreno.

BENFEITORIAS

             Na propriedade tem ótima sede, ampla, com 06 quartos, 02 banheiros, ótima sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno intero e com churrasqueira, 02 casas de caseiro, ótima estrutura funcional composta de currais, cobertas, silos, e tudo bem montado para leite e outros manejos. Tem a entrada de serviço e entrada social, garagem, ótimo pomar, galinheiro, horta de couve, 92 piquetes rotatórios extremamente bem preparados com capim especial, tudo com cerca elétrica e água distribuída em caixas com sistema de bóia para contenção, tratadores, fábrica de ração, cômodo de almoxarifado e toda estrutura para alta produção de leite.

QUALIDADE DA TERRA

             Terras de cultura, extremamente bem preparada com ótima manutenção de calcário e fosfato, esterco e adubo

APROVEITAMENTO

            Bom índice de aproveitamento com matas até além das necessárias averbadas para reserva e proteção das nascentes, matas ciliares de APP . O excesso de mata tem função importante para manutenção dos recursos hídricos e manutenção do alto índice pluviométrico e ainda mantém o terreno com ótima umidade auxiliando na grande capacidade produtiva, inclusive no período da seca. É diferenciado este fator naquela fazenda.

 

Endereço

Antônio Carlos - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1620
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Rural - Fazenda
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 3.400.000,00
Área Total 214 Ha