EXCELENTE FAZENDA COM AGRICULTURA DE 3.607 NA BAHIA
Descrição do imóvel
- Venda
- Correntina - BA, Brasil
- R$ Sob consulta
ÁREA: 3.607,00,43 Ha
Município: Correntina – Ba
Trata-se de uma gleba de terras de excelente qualidade para lavouras, totalmente plana, com 100% de aproveitamento, localizada no município de Correntina (Oeste da Bahia);
A área encontram-se devidamente inscrita no ITR da Receita Federal e com as Certificações do INCRA registradas em cartório, e com seus limites e confrontações estabelecidos em Escrituras Públicas de Compra e Venda, também registradas no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) do Município de Correntina / BA.
Localização:
Situada à Beira do asfalto que liga Rosário (BA) à Correntina (BA-479)
440 km de Brasília/DF;
290 km de Luiz Eduardo Magalhães;
117 km do Rosário
100 km da BR-020.
77 Km da sede do Município,
10 Km do Posto de Combustível.
À beira do Rio Arrojado, com muito ótimo volume de água.
A localização geográfica da fazenda possui as seguintes coordenada
Campo de pouso
Latitude: 13°37,833’ S // Longitude: 45°15,709’ O
Altitude: de 772 metros Comprimento da Pista: 1.250 metros
Tipo da Pista: Terra Batida.
Topografia:
Totalmente plana com leve inclinação para o rio, com aproveitamento de 100 %, altitude de 770 metros, elevação (desnível) muito suave do asfalto até o rio.
Água:
Banhada pelo Rio Arrojado, por um percurso de + ou - 4,5 km
Tipo de terra e Vegetação:
A terra possui coloração variada de arroxeada e avermelhada, com textura variando de 18 % a 22 % de teor de argila nos cerrados fechados (Cerrado de taboquinha), cerrado forte e o restante de terras amareladas com textura variando de 13 % a 17 % de teor de argila nos cerrados mais ralos.
Observação: Excelente terra e textura para plantio de Soja, Sorgo, Milho, Algodão, Cana-de-açúcar, Café e outras culturas (ótima luminosidade)
Clima:
O índice pluviométrico da região apresenta precipitações médias de 1.200 à 1.400 mm anuais de chuvas, e temperaturas médias entre 20° e 26° C, sendo as chuvas concentradas nos meses de novembro a abril.
Benfeitorias:
- Casa Sede, com 1 Suite, 2 quartos/banheiro, sala, cozinha, Churrasqueira, varandas, etc.
- Casa de Gerente,
- Dormitório / Refeitório
- Galpão, depósito de Diesel
- Poço Semi-Artesiano
-- Localizada à beira do Asfalto (margeia 2,7 Km)
-- Rede de luz trifásica, cortando a área,
-- Rede de energia de alta tensão, ao lado da área,
-- 4,5 Km de margem de rio.
-- Toda cercada (+ou- 30 Km de cerca),
-- Estradas contornado a área,
-- Aceirões de 50 m, gradeados com trator de esteira, no entorno de toda a propriedade
-- 850 Há já preparados para plantio ( 250 Ha em Capim)
-- Licença de Desmatamento de 2.000 Há em final de aprovação
--OUTORGAS de POÇO (APPO) com APROVAÇÃO DEFINITIVA para perfuração de 6 poços para irrigação de 5 Pivôs de 100 há/cada, já concedida
--OUTORGAS DE RIO (Rio Arrojado) com APROVAÇÃO DEFINITIVA, para irrigação de 16 PIVÕS de 100 Há/cada, já concedida.
Vizinhança:
-- A propriedade tem ao sul, Rio Arrojado.
-- Ao Norte a BR-349.
-- À leste Cerca de divisa c/ faz. de lavouras e criação de gado.
-- Ao Oeste Cerca de divisa c/ faz. de lavouras e criação de gado.
Preço: 200 Sacas/Hectare
Endereço
Correntina - BA, Brasil
Fale com o corretor
- Código do Imóvel: 1820
- Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
- CRECI: PJ 3.674
- Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
- E-mail: chuviscocener@hotmail.com
Tipo de Imóvel | Fazenda para agricultura e outras |
Tipo de Negócio | Venda |
Status | Em atividade |
Área Total | 3.607 Ha |