EXCELENTE FAZENDA COM AGRICULTURA DE 3.607 NA BAHIA

ÁREA: 3.607,00,43  Ha

Município: Correntina – Ba

            Trata-se de uma gleba de terras de excelente qualidade para lavouras, totalmente plana, com 100% de aproveitamento, localizada no município de Correntina (Oeste da Bahia);

            A área encontram-se devidamente inscrita no ITR da Receita Federal e com as Certificações do INCRA registradas em cartório, e com seus limites e confrontações estabelecidos em Escrituras Públicas de Compra e Venda, também registradas no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) do Município de Correntina / BA.

Localização:

Situada à Beira do asfalto que liga Rosário (BA) à Correntina (BA-479)

440 km de  Brasília/DF;

290 km de Luiz Eduardo Magalhães;

117 km do Rosário 

100 km da BR-020.

 77 Km da sede do Município,

 10 Km do Posto de Combustível.

À beira do Rio Arrojado, com muito ótimo volume de água.

A localização geográfica da fazenda possui as seguintes coordenada

Campo de pouso

Latitude:    13°37,833’ S     //        Longitude: 45°15,709’ O

 Altitude:  de 772 metros      Comprimento da Pista: 1.250 metros

Tipo da Pista: Terra Batida.

Topografia:

Totalmente plana com leve inclinação para o rio, com aproveitamento de 100 %, altitude de 770 metros, elevação (desnível) muito suave do asfalto até o rio.

Água: 

Banhada pelo Rio Arrojado, por um percurso de + ou -  4,5 km

Tipo de terra e Vegetação:

A terra possui coloração variada de arroxeada e avermelhada, com textura variando de 18 % a 22 % de teor de argila nos cerrados fechados (Cerrado de taboquinha), cerrado forte e o restante de terras amareladas com textura variando de 13 % a 17 % de teor de argila nos cerrados mais ralos.

Observação: Excelente terra e textura para plantio de Soja, Sorgo, Milho, Algodão, Cana-de-açúcar, Café e outras culturas (ótima luminosidade)

Clima:

O índice pluviométrico da região apresenta precipitações médias de 1.200 à 1.400 mm anuais de chuvas, e temperaturas médias entre 20° e 26° C, sendo as chuvas concentradas nos meses de novembro a abril.

Benfeitorias:

- Casa Sede, com 1 Suite, 2 quartos/banheiro, sala, cozinha, Churrasqueira, varandas, etc.

- Casa de Gerente, 

- Dormitório / Refeitório

- Galpão, depósito de Diesel

- Poço Semi-Artesiano

-- Localizada à beira do Asfalto (margeia 2,7 Km)

-- Rede de luz trifásica, cortando a área,

-- Rede de energia de alta tensão, ao lado da área,

-- 4,5 Km de margem de rio.

-- Toda cercada (+ou- 30 Km de cerca),

-- Estradas contornado a área,

-- Aceirões de 50 m, gradeados com trator de esteira, no entorno de toda a   propriedade

-- 850 Há já preparados para plantio ( 250 Ha em Capim)

-- Licença de Desmatamento de  2.000 Há em final de aprovação

--OUTORGAS de POÇO (APPO) com APROVAÇÃO DEFINITIVA para perfuração de 6 poços para irrigação de 5 Pivôs de 100 há/cada, já concedida

--OUTORGAS DE RIO (Rio Arrojado) com APROVAÇÃO DEFINITIVA, para irrigação de 16 PIVÕS de 100 Há/cada, já concedida.

Vizinhança:

-- A propriedade tem ao sul, Rio Arrojado.

-- Ao Norte a BR-349.

-- À leste Cerca de divisa c/  faz. de lavouras e criação de  gado.

-- Ao Oeste Cerca de divisa c/  faz. de lavouras e criação de  gado.

Preço: 200 Sacas/Hectare