EXCELENTE FAZENDA DE 318 HA PERTINHO DE BELO HORIZONTE

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Conselheiro Lafaiete - MG, Brasil
  • R$ 5.200.000,00
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Breve descritivo: Excelente fazenda a 12 km da cidade de Conselheiro Lafaiete em linda região com ótima topografia, altitude média de 1.020 metros, terras de ótima qualidade, ótimas benfeitorias e muita água. Ótima para agricultura e pecuária. É muito perto de Belo Horizonte por ótimo acesso.

Acesso: Ótimo acesso por 07 km de boa estrada de terra batida e com opção de ir por dentro de Cons. Lafaiete, a 12 km da cidade em ótima estrada de terra. Tem 04 alternativas.

Topografia: Predominante de declives suaves, por pelo menos 200 ha. com partes em declives significativos nas áreas de reserva. Ótima topografia para região.

Localização: Aproximadamente 120 km de Belo Horizonte, 15 km de Conselheiro Lafaiete e a 07 km do Asfalto. Local tranquilo, nobre e bonito.

Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes, ótimos córregos e tudo bem distribuído por toda a propriedade. Tem represas e poço semi-artesiano para servidão domestica com devida distribuição.

Benfeitorias: Casa sede de 150 m2, com 2 suítes e mais 3 quartos, um banheiro social, sala, cozinha, copa, 2 varandas e 1 despensa.Lavanderia, depósito e galinheiro.Estábulo em alvenaria de 270 m2, paiol de madeira de 120 m2, 2 baias de madeira, 1 casa de máquinas com picadeira e desintegrador.1 poço semi artesiano de 4” com vazão de 5.000 l/h e 1 caixa d’água de fibra de vidro de 10.000 l.1 casa de caseiro com 2 quartos, sala, banheiro e cozinha.1 curral de cordoalha para 300 reses com tronco coletivo, balança, brete e embarcadouro.1 galpão industrial em estrutura metálica de 300 m2, com 1 refeitório, banheiro e quarto e mais dois vestiários, peneira, empilhadeira e paleteira.16 fornos de carvão em alvenaria, em encosta, com capacidade média de 8,5 m3. 1 galpão em estrutura de eucalipto tratado para estocagem de carvão a granel de 80 m².

Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento:

Pastagem: 153 há Floresta de eucalipto com 10, 9 e 8 anos: 87,5 há Mata nativa: 43 há Floresta de mogno africano, com 2 anos: 5,5 há Área da sede com as principais benfeitorias: 13 há Área alagadiça, brejo: 7 ha Área da carvoeira, acessos e outros: 8 ha Outros fatores: É uma extraordinária fazenda, que além do bom potencial de eucalipto com 10 anos, mais de R$500.000,00, tem 5,5 ha. de mogno africano e vai de porteira fechada com o seguinte: EQUIPAMENTOS: Padrão Cemig trifásico de 30 kVA e 1gerador Agrale de 6kVA. Trator agrícola New Holland TL 65 ano 2001, traçado. Trator agrícola New Holland TL70 ano 2002, traçado, equipado com lâmina e caçamba. Carreta metálica basculante equipada com picadeira. 2 carretas de madeira basculantes 2 carretas prancha para transporte de lenha Arado Tatu AR3 Roçadeira Asus RTD 1.7 6. Rebanho de bovinos Gado Nelore: (sujeito a alteração diária) 2 touros 30 vacas com média de 3,5 anos de idade 28 bezerrascom média de 9 meses 12 bezerros recém nascidos Gado Brahman 2 touros Gado mestiço 4 vacas 4 bezerras 4 bois em engorda 7. Tropa de equinos e muares 2 cavalos e 3 éguas de sela da raça Campolina e 1 égua Mangalarga Marchador 1 burro e 1 mula de sela e 3 mulas em crescimento.

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Características do imóvel

  • Quintal
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Jardim
  • Despensa
  • Copa
  • Churrasqueira
  • Armário de Cozinha
  • Armário

Endereço

Conselheiro Lafaiete - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 79 A
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Rural - Fazenda
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 5.200.000,00
Área Total 318 Ha