EXCELENTE FAZENDA DE 676 HA ÓTIMA E PRONTA PARA PECUÁRIA E PARA ENERGIA SOLAR

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Janaúba - MG, Brasil
  • R$ 3.385.000,00

Breve descritivo: O imóvel avaliando é uma ótima fazenda bem localizada na rodovia BR 122, 21 km antes da cidade de Janaúba, tem ótima estrutura de sede e funcional, extremamente bem preparada para atividade de pecuária com ótimos currais, cobertas, brete, balança, divisões de pastos totalmente bem cercados com arame liso, tudo rigorosamente adequado com corredores, saleiras e distribuição de água. A propriedade apresenta área total de 676,47 há conforme levantamento topográfico e comreserva legalmente constituída. Extraordinária para investimento em energia solar. Localização e todas condições extremamente favoráveis para esta atividade.

Acesso: Totalmente por asfalto

Topografia: Na grande maioria tem topografia plana e com partes com declives suaves.

Localização: A propriedade esta localizada no município de Janaúba, entre Janaúba e Capitão Enéias. Propriedade localizada na região Norte de Minas, aproximadamente 120 km de Montes Claros e a aproximadamente 540 km de Belo Horizonte.

Recursos hídricos: A propriedade é abastecida por 02 poços artesianos com vazão de20.000  litros/hora cada um deles e com ótimo sistema de distribuição por todos os pastos e estrutura funcional. Tem ainda uma boa represa de contenção pluvial

Benfeitorias: A propriedade tem ótima sede, semi nova, construída em ótimo padrão, toda avarandada, casas de caseiro, ótimo pomar, canil, galinheiro ótima estrutura de currais, de primeira linha, com brete, tronco, balança, cobertas, divisões, lavador, tudo de ótima qualidade e em perfeitas condições, diversas divisas de pasto com manejo adequado em corredores, aguadas, cercas de arame liso, mourões de primeira linha, ótimas porteiras, saleiras, bebedouro em todos os pastos, pastagens formadas e reservas também bem cercadas

Qualidade da terra: Terras de ótima qualidade com ótimo teor de argila com pequenas partes de terreno mais fraco.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e devidamente constituídas além de áreas para APP

Outros fatores: É realmente uma excelente e bem localizada propriedade com extraordinária capacidade produtiva para pecuária e para energia solar. Documentação rigorosamente correta.

Endereço

Janaúba - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2015
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda para pecuária e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 3.385.000,00
Área Total 676,47 Ha