Extraordinária fazenda de 2.256,86 ha com café, alambique e eucalipto - ótima sede
Descrição do imóvel
- Venda
- Capelinha - MG, Brasil
- R$ 28.000.000,00
Breve descritivo: Espetacular fazenda com café irrigado, fábrica de cachaça (alambique) e açúcar mascavo e produção de eucalipto. Totalmente em atividade com alta produção. Estrutura completa e muita qualidade. Sede espetacular.
Acesso: 31 km de boa estrada de terra intermunicipal e transitável o ano inteiro com qualquer tipo de veículo. Tem opção por Setubinha com 12 km do asfalto indo pelo BR 116, Rio/Bahia - Teófilo Otoni.
Topografia: Mista com grande parte totalmente plana, parte com declives suaves e partes com declives fortes mais nas áreas de reserva.
Localização: Fica a 36 km de Capelinha, 12 km de Setubinha, a aproximadamente 470 km de Belo Horizonte com ótima altitude, acima de 1.000 metros.
Recursos hídricos: Nascentes, ribeirão, córregos, represas e poço artesiano.
Benfeitorias: casa sede com 400 M2 de edificação, contendo, a) SEDE COM 4 SUÍTES.b) SUÍTE MASTER COM CLOSSET.c) FOGÃO A LENHA COM SERPENTINA (ÁGUA QUENTE).d) ESCRITÓRIO.e) CANIL etc etc etc, alem de piscina, sauna, play-ground, churrasqueira no espaçoso salão de festas/reuniões.
5 casas de colonos, alojamento, galpão com oficina, depósito de adubo, (2) garagens p/ tratores, máquinas e veículos, tanque com bombas de combustíveis (dissel), aprisco p/ os carneiros, Depósito de água com 7.000 M3, p/ irrigar café por gravidade. Praça com 50 fornos para carvão e toda estrutura necessária.
Galpão p/ secadores e tulha com 700 M2., 7.000 M2 de terreiro concretado, 3.000 M2 de terreiro em terra compactada, lavador e despolpador de café, tipo eco2 ano 2.003, (2) centrifugas, (2) secadores tipo caixote (obs: precisa compra (2) fornalhas), 4 X 15.000 Lits., (3) secadores Pinhalenses, Maquina Pinhalense de beneficiar café, Tulha de madeira p/ 1.200 sc, Circuito integrado para segurança de toda a fazenda. Tem 152 ha de café arábica a saber: Sendo área de 93 (h) 5 anos de café irrigado> 12 (h) decepa com 3 anos. 27 (h) decepa com 3 anos. 20 (h) para ser decepado.
Alambique: Com 2 panelas com capacidade p/ produzir 20.000 Lts. de cachaça p/mês em área de 30 (h), plantação de canas (matéria prima).
- (6) dornas de madeiras com capacidade de 10.000 Lts.
- (2) marcas registradas no MAPA de CACHAÇA com os nomes de “ENGENHO DE MINAS” e “SOLAR DO ENGENHO’.
- Equipamentos completos p/ a produção de açúcar mascavo.
- (2) Galpões de Depósitos e Produção.
- Poço artesiano de 150 mts.
Tem 818 ha de eucalipto conforme demonstrado em outros fatores abaixo:
Qualidade da terra: Terras totalmente de cultura com alto teor de argila e totalmente bem tratada e preparadas.
Aproveitamento: Tem 152 ha de café, 818 ha de eucalipto, 840 ha a desmatar, 170 ha de área pronta para plantio, 863 ha de reserva e 124 ha de APP e 68 ha de outras áreas.
Outros fatores: É uma extramente bem planejada, bem cuidada e tem internet, telefone fixo, com sinal de telefonia celular e tudo com alta qualidade.
MAQUINÁRIOS, EQUIPAMENTOS, CONSTRUÇÕES, ETC.
5 TRATORES: sendo
1) WALTRA BM100/2.012.
1) BMF 4275, ano 2.010, com redutor para colheita de café e trincha.
1) CABINADO MF 4283, ano 2.010, para calcário e adubação.
2) MF, 265 anos 2.005, sendo (1) com pá/pulverização (1) adubação/pulverização
Calcariadeira/adubadeira Minami, Roçadeira Kamap, trincha 1.6 Palini Alves, (2) caminhões Ford para o transporte de café, máquina para colher café TDI ano 2.010, (obs: precisa trocar KIT recolhedor), (2) pulverizadores 2.000 Lits., aplicador de herbicida 600 Lits., Depósito de 7.000 M3, p/ irrigação de café por gravidade, Conjunto de Motobombas de 150 cv p/ irrigação. Grade aradora com 12 discos x 36, subsolador florestal, máquina esteira D4-D, (2) caminhões p/ puxar Lena, (2) carretas p/ o transporte de lenhas, (22) fornos p/ a produção de carvão
Pá carregadeira, caminhão pipa, casa p/ funcionários, etc.etc.etc.
Eucalipto: 818 (h) de eucaliptos com + 50 (h) pronto p/ o plantio.
- Clone 15-28 (337) (h) com previsão de corte em março/2.022.
- Cloesiano rebrota (117) (h) com madeiras grossas na área com previsão de corte a partir de Out/2.020.
- Urogrande (89) (h) com previsão de corte p/ carvão Fevereiro/2.021.
- Citriodoro (37) (h).
- Área já limpa p/ plantar 50 (h) com previsão de plantio 15/10/2.019.
- 210 (h) de rebrota de urograndes, com previsão de inicio de cavoejamento em 2.021.
- 30 (h) de rebrota de Cloeziano p/ 2.021.
- 120 (h) de área destocada p/ plantio.
Características do imóvel
- Área de Serviço
- WC Empregada
- Vestiário
- Varanda
- Salão de Festas
- Quintal
- Quarto de Empregada
- Quadra Poliesportiva
- Piscina
- Mobiliado
- Lavabo
- Jardim
- Estacionamento para Visitantes
- Escritório
- Despensa
- Copa
- Closet
- Churrasqueira
- Campo de Futebol
- Armário de Cozinha
- Armário
- Ar Condicionado
Endereço
Capelinha - MG, Brasil
Fale com o corretor
- Código do Imóvel: 1949
- Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
- CRECI: PJ 3.674
- Telefone: (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374 / (31) 99797-0502
- E-mail: chuviscocener@hotmail.com
Tipo de Imóvel | Fazenda de café, reflorestamento e outras |
Tipo de Negócio | Venda |
Status | Em atividade |
Valor | R$ 28.000.000,00 |
Área Total | 2.256,86 Ha |