Extraordinária fazenda de 2.256,86 ha com café, alambique e eucalipto - ótima sede

   Breve descritivo: Espetacular fazenda com café irrigado, fábrica de cachaça (alambique) e açúcar mascavo e produção de eucalipto. Totalmente em atividade com alta produção. Estrutura completa e muita qualidade. Sede espetacular.

Acesso: 31 km de boa estrada de terra intermunicipal e transitável o ano inteiro com qualquer tipo de veículo. Tem opção por Setubinha com 12 km do asfalto indo pelo BR 116, Rio/Bahia - Teófilo Otoni.

Topografia: Mista com grande parte totalmente plana, parte com declives suaves e partes com declives fortes mais nas áreas de reserva.

Localização: Fica a 36 km de Capelinha, 12 km de Setubinha, a aproximadamente 470 km de Belo Horizonte com ótima altitude, acima de 1.000 metros.

Recursos hídricos: Nascentes, ribeirão, córregos, represas e poço artesiano.

Benfeitorias: casa sede com 400 M2 de edificação, contendo,  a) SEDE COM 4 SUÍTES.b) SUÍTE MASTER COM CLOSSET.c) FOGÃO A LENHA COM SERPENTINA (ÁGUA QUENTE).d) ESCRITÓRIO.e) CANIL etc etc etc, alem de piscina, sauna, play-ground, churrasqueira no espaçoso salão de festas/reuniões.

5 casas de colonos, alojamento, galpão com oficina, depósito de adubo, (2) garagens p/ tratores, máquinas e veículos, tanque com bombas de combustíveis (dissel), aprisco p/ os carneiros, Depósito de água com 7.000 M3, p/ irrigar café por gravidade. Praça com 50 fornos para carvão e toda estrutura necessária. 

Galpão p/ secadores e tulha com 700 M2., 7.000 M2 de terreiro concretado, 3.000 M2 de terreiro em terra compactada, lavador e despolpador de café, tipo eco2 ano 2.003, (2) centrifugas, (2) secadores tipo caixote (obs: precisa compra (2) fornalhas),  4 X 15.000 Lits., (3) secadores Pinhalenses,  Maquina Pinhalense de beneficiar café, Tulha de madeira p/ 1.200 sc, Circuito integrado para segurança de toda a fazenda. Tem 152 ha de café arábica a saber: Sendo área de 93 (h) 5 anos de café irrigado> 12 (h) decepa com 3 anos. 27 (h) decepa com 3 anos.  20 (h) para ser decepado.

Alambique:  Com 2 panelas com capacidade p/ produzir 20.000 Lts.  de cachaça p/mês  em área de  30 (h),  plantação de canas (matéria prima).

• (6) dornas de madeiras com capacidade de 10.000 Lts.
• (2) marcas registradas no MAPA de CACHAÇA  com os nomes de “ENGENHO DE MINAS”  e “SOLAR DO ENGENHO’.
• Equipamentos completos p/ a produção de açúcar mascavo.
• (2) Galpões de Depósitos e Produção.
• Poço artesiano de 150 mts.

Tem 818 ha de eucalipto conforme demonstrado em outros fatores abaixo:

Qualidade da terra: Terras totalmente de cultura com alto teor de argila e totalmente bem tratada e preparadas.

Aproveitamento: Tem 152 ha de café, 818 ha de eucalipto,  840 ha a desmatar, 170 ha de área pronta para plantio, 863 ha de reserva e 124 ha de APP e 68 ha de outras áreas.

Outros fatores: É uma extramente bem planejada, bem cuidada e tem internet, telefone fixo, com sinal de telefonia celular e tudo com alta qualidade.

MAQUINÁRIOS,  EQUIPAMENTOS, CONSTRUÇÕES, ETC.

5 TRATORES: sendo

1)      WALTRA BM100/2.012.

1)      BMF 4275, ano 2.010, com redutor para colheita de café e trincha.

1)      CABINADO MF 4283, ano 2.010, para calcário e adubação.

2)      MF, 265 anos 2.005, sendo (1) com pá/pulverização (1) adubação/pulverização

Calcariadeira/adubadeira Minami, Roçadeira Kamap, trincha 1.6 Palini Alves, (2) caminhões Ford para o transporte de café, máquina para colher café TDI ano 2.010, (obs: precisa trocar KIT recolhedor), (2) pulverizadores 2.000 Lits., aplicador de herbicida 600 Lits.,  Depósito de 7.000 M3, p/ irrigação de café por gravidade, Conjunto de Motobombas de 150 cv p/ irrigação. Grade  aradora com 12 discos x 36, subsolador florestal, máquina esteira D4-D, (2) caminhões p/ puxar Lena, (2) carretas p/ o transporte de lenhas, (22) fornos p/ a produção de carvão

 Pá carregadeira, caminhão pipa, casa p/ funcionários, etc.etc.etc.

 Eucalipto: 818 (h) de eucaliptos com + 50 (h) pronto p/ o plantio.

• Clone 15-28  (337) (h) com previsão de corte em março/2.022.
• Cloesiano rebrota (117) (h) com madeiras grossas na área com previsão de corte a partir  de Out/2.020.
• Urogrande  (89) (h) com previsão de corte p/ carvão Fevereiro/2.021.
• Citriodoro (37) (h).
• Área já limpa p/ plantar 50 (h) com previsão de plantio 15/10/2.019.
• 210 (h) de rebrota de urograndes, com previsão de inicio de cavoejamento em 2.021.
• 30   (h) de rebrota de Cloeziano p/ 2.021.
• 120 (h) de área destocada p/ plantio.