EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE 253,5 HA COM SERINGUEIRAS NO TRIÂNGULO MINEIRO

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Prata - MG, Brasil
  • R$ 8.850.000,00

Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 253,5 ha em plena atividade com seringal em pleno desenvolvimento, permitindo iniciar sangruia em novembro/2020, porém planejada para janeiro de 2021 e, dentro de rigorosa técnica, com excelente estrutura e ótima localização podendo ser considerada até como área de expansão urbana.

Acesso: Totalmente por asfalto a 03 km da cidade

Topografia: Excelente topografia, predominantemente plan a e semi plana com alguns pequenos declives.

Localização: Fica na rodovia MGT 497, sentido Uberlândia, a 03 km de Prata/MG em área que pode ser considerada de expansão urbana e viabilizando empreendimentos imobiliário através de loteamento, condominio ou chacreamento, o que agrega muito valor.

Recursos hídricos: Rica em água com 02 rios sendo que um deles passa dentro da propriedade, boa represa, 02 poços artesiano e tem outorga.

Benfeitorias: Tem robusta estrutura de benfeitorias com 03 casas, 01 barracão para máquinas e insumos, 01 barracão de defensivos agricolas, lavador, internet, energia elétrica, etc. Seringal com 73.000 árvores RIM 600 com espaçamento 6 x 3 com ótima manutenção e dentro da melhor técnica possível.  Áreas de pasto prontas para implementação de bovinos e até mesmo para agricultura de soja, milho e outras. Tudo bem cercado e bem cuidado com curvas de nível e toda técnica avançada e necessária.

Qualidade da terra: Solo absolutamente fértil, bem corrigido conforme recomendação agronômica que sempre é de alto investimento.

Aproveitamento: com 60% de seringueiras, 18% de pasto que pode ser seringal com mais 15 mil seringueiras e, 22% de reserva legal e APP.

Outros fatores: Tem todos cadastros ambientais e juridicos regularizados (licenças ambiental, outorga, CAR, etc.) Grande oportunidade de investimento.

 

Endereço

Prata - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1860
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

Os campos com * são obrigatórios.

Tipo de Imóvel Fazenda de reflorestamento e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 8.850.000,00
Área Total 253,50 Ha