Extraordinária fazenda de 3035 ha com café, alambique e eucalipto - ótima sede

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Capelinha - MG, Brasil
  • R$ 25.000.000,00

   Breve descritivo: Espetacular fazenda com café irrigado, fábrica de cachaça (alambique) e açúcar mascavo e produção de eucalipto. Totalmente em atividade com alta produção. Estrutura completa e muita qualidade. Sede espetacular.

Acesso: 31 km de boa estrada de terra intermunicipal e transitável o ano inteiro com qualquer tipo de veículo. Tem opção por Setubinha com 12 km do asfalto indo pelo BR 116, Rio/Bahia - Teófilo Otoni.

Topografia: Mista com grande parte totalmente plana, parte com declives suaves e partes com declives fortes mais nas áreas de reserva.

 

Localização: Fica a 36 km de Capelinha, 12 km de Setubinha, a aproximadamente 470 km de Belo Horizonte com ótima altitude, acima de 1.000 metros.

Recursos hídricos: Nascentes, ribeirão, córregos, represas e poço artesiano.

 

Benfeitorias: casa sede com 400 M2 de edificação, contendo,  a) SEDE COM 4 SUÍTES.b) SUÍTE MASTER COM CLOSSET.c) FOGÃO A LENHA COM SERPENTINA (ÁGUA QUENTE).d) ESCRITÓRIO.e) CANIL etc etc etc, alem de piscina, sauna, play-ground, churrasqueira no espaçoso salão de festas/reuniões.

5 casas de colonos, alojamento, galpão com oficina, depósito de adubo, (2) garagens p/ tratores, máquinas e veículos, tanque com bombas de combustíveis (dissel), aprisco p/ os carneiros, Depósito de água com 7.000 M3, p/ irrigar café por gravidade. Praça com 50 fornos para carvão e toda estrutura necessária. 

Galpão p/ secadores e tulha com 700 M2., 7.000 M2 de terreiro concretado, 3.000 M2 de terreiro em terra compactada, lavador e despolpador de café, tipo eco2 ano 2.003, (2) centrifugas, (2) secadores tipo caixote (obs: precisa compra (2) fornalhas),  4 X 15.000 Lits., (3) secadores Pinhalenses,  Maquina Pinhalense de beneficiar café, Tulha de madeira p/ 1.200 sc, Circuito integrado para segurança de toda a fazenda. Tem 152 ha de café arábica a saber: Sendo área de 93 (h) 5 anos de café irrigado> 12 (h) decepa com 3 anos. 27 (h) decepa com 3 anos.  20 (h) para ser decepado.

Alambique:  Com 2 panelas com capacidade p/ produzir 20.000 Lts.  de cachaça p/mês  em área de  30 (h),  plantação de canas (matéria prima).

  • (6) dornas de madeiras com capacidade de 10.000 Lts.
  • (2) marcas registradas no MAPA de CACHAÇA  com os nomes de “ENGENHO DE MINAS”  e “SOLAR DO ENGENHO’.
  • Equipamentos completos p/ a produção de açúcar mascavo.
  • (2) Galpões de Depósitos e Produção.
  • Poço artesiano de 150 mts.

Tem 818 ha de eucalipto conforme demonstrado em outros fatores abaixo:

 

Qualidade da terra: Terras totalmente de cultura com alto teor de argila e totalmente bem tratada e preparadas.

 

Aproveitamento: Tem 152 ha de café, 818 ha de eucalipto,  840 ha a desmatar, 170 ha de área pronta para plantio, 863 ha de reserva e 124 ha de APP e 68 ha de outras áreas.

 

Outros fatores: É uma extramente bem planejada, bem cuidada e tem internet, telefone fixo, com sinal de telefonia celular e tudo com alta qualidade.

MAQUINÁRIOS,  EQUIPAMENTOS, CONSTRUÇÕES, ETC.

5 TRATORES: sendo

1)      WALTRA BM100/2.012.

1)      BMF 4275, ano 2.010, com redutor para colheita de café e trincha.

1)      CABINADO MF 4283, ano 2.010, para calcário e adubação.

2)      MF, 265 anos 2.005, sendo (1) com pá/pulverização (1) adubação/pulverização

Calcariadeira/adubadeira Minami, Roçadeira Kamap, trincha 1.6 Palini Alves, (2) caminhões Ford para o transporte de café, máquina para colher café TDI ano 2.010, (obs: precisa trocar KIT recolhedor), (2) pulverizadores 2.000 Lits., aplicador de herbicida 600 Lits.,  Depósito de 7.000 M3, p/ irrigação de café por gravidade, Conjunto de Motobombas de 150 cv p/ irrigação. Grade  aradora com 12 discos x 36, subsolador florestal, máquina esteira D4-D, (2) caminhões p/ puxar Lena, (2) carretas p/ o transporte de lenhas, (22) fornos p/ a produção de carvão

 Pá carregadeira, caminhão pipa, casa p/ funcionários, etc.etc.etc.

 Eucalipto: 818 (h) de eucaliptos com + 50 (h) pronto p/ o plantio.

  • Clone 15-28  (337) (h) com previsão de corte em março/2.022.
  • Cloesiano rebrota (117) (h) com madeiras grossas na área com previsão de corte a partir  de Out/2.020.
  • Urogrande  (89) (h) com previsão de corte p/ carvão Fevereiro/2.021.
  • Citriodoro (37) (h).
  • Área já limpa p/ plantar 50 (h) com previsão de plantio 15/10/2.019.
  • 210 (h) de rebrota de urograndes, com previsão de inicio de cavoejamento em 2.021.
  • 30   (h) de rebrota de Cloeziano p/ 2.021.
  • 120 (h) de área destocada p/ plantio.

Características do imóvel

  • Área de Serviço
  • WC Empregada
  • Vestiário
  • Varanda
  • Salão de Festas
  • Quintal
  • Quarto de Empregada
  • Quadra Poliesportiva
  • Piscina
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Jardim
  • Estacionamento para Visitantes
  • Escritório
  • Despensa
  • Copa
  • Closet
  • Churrasqueira
  • Campo de Futebol
  • Armário de Cozinha
  • Armário
  • Ar Condicionado

Endereço

Capelinha - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 239 C
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda de café, reflorestamento e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 25.000.000,00
Área Total 3.035 Ha