FAZENDA DE 1055 HA PERTINHO DE BELO HORIZONTE - EM MATOZINHOS

CÓDIGO 02 C

Breve descritivo: Fazenda espetacular, bem localizada no município de Matozinhos, na grande BH, com ótima topografia, rica em recursos hídricos, boa estrutura de sede e funcional, tem ótimo plantio de eucalipto, terras de ótima qualidade e é situada entre fazendas tradicionais e históricas e localização absolutamente nobre. A fazenda encontra-se produzindo e muito bem cuidada. A propriedade apresenta área total de 1.054,4918 há conforme levantamento topográfico e com reserva legalmente constituída e devidamente Georreferenciada.

Acesso: Tem bom acesso em cerca de 10 km por estrada batida de boa conservação e com estradas internas.

Topografia: Na grande maioria tem topografia plana, com partes com declives suaves. Ótima topografia.

Localização: A propriedade esta localizada no município de Matozinhos, a 54 km de Belo Horizonte, cerca de 20 km do aeroporto de Confins e 10 km de bairro da cidade de Matozinhos, praticamente na Grande BH.

Recursos hídricos: A propriedade tem ótimo córrego com grande volume de água, uma ótima e bela represa, extensa e bem projetada com a distribuição através de ótimo rego com controle de vazão e outro córrego que passa em grande extensão dentro da propriedade proporcionando ótima distribuição.

Benfeitorias: A propriedade tem uma sede interessante em formato de castelo, em bom padrão normal, é amplo e partes em dois pavimentos e precisa algum acabamento. Tem ótima estrutura de casas de caseiro, galpões, bons currais com coberta, paisagismo, piscina, canil, galinheiro, etc. e estas partes precisam de reforma e ou cuidados adequados. Tem pomar, pastagens formadas, canavial, capineiras, divisões de pasto, tem ótimo e bem planejado plantio de eucalipto, boas estradas internas.

Qualidade da terra: terras predominantemente de boa qualidade com partes de cultura, partes de campo de boa qualidade e pequenas partes com surgimento de cascalho.

Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

Outros fatores: É uma propriedade espetacular com vocação inclusive para empreendimento com desmembramento em áreas menores. Tem grande valor agregado em 320 ha de eucalipto de cerca de quase 10 anos.