FAZENDA DE 267 HA NA REGIÃO DE NOVA SERRANA/MG

Descrição do imóvel

  A Fazenda Indaiá fica no município de Leandro Ferreira, entre Nova Serrana e Bom Despacho, em localização privilegiada com bom acesso, a 10 km do asfalto e bem próxima do distrito de Morrinhos. É uma fazenda com topografia predominantemente de declives suaves, terras mistas, com bom aproveitamento e com excesso de áreas para reserva. É bem cercada e tem pastagens bem formadas. A fazenda apresenta com altitude máxima de 826 metros, na parte da reserva e mínima de 704 metros com média predominante em torno de 750 metros. O imóvel é registrado através da matrícula nº 50.479 com área geo referenciada de 267,2564 hectares.

TOPOGRAFIA: Terreno com topografia predominante em declives suaves, com algumas partes em declives pouco mais significativos e boas chapadas. Permite total manejo mecanizado na parte produtiva.

ACESSO:  Bom acesso, em estrada de terra batida e com boa manutenção, a 10 km do asfalto.

RECURSOS HÍDRICOS: Tem nascente dentro do terreno com córrego no meio e nas divisas. Tem amplo açude na divisa do terreno e bacias de contenção.

LOCALIZAÇÃO:  A propriedade fica localizada no município de Leandro Ferreira, entre Nova Serrana e Bom Despacho, bem próximo ao distrito de Morrinhos, local absolutamente tranquilo com linda vista. É local muito bonito e próximo a excelentes propriedades e a 275 metros do rio Lambari.

BENFEITORIAS: A propriedade é bem cercada, tem pastagens formadas, represa e bacias de contenção pluvial.

QUALIDADE DA TERRA: Terras mistas, predominantes de campos e serrados bem tratados e de boa qualidade.

APROVEITAMENTO:  Índice de aproveitamento bem limitado onde destacamos, atualmente, aproximadamente 110 há de pastagens formadas correspondente a 41 % de aproveitamento útil e, consequentemente 59% de áreas de reserva e APP.  Verifica-se a real e total possibilidade de se ampliar a área útil.