Fazenda de 288 ha com boas terras, muita água e ótima capacidade produtiva - barata

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Juiz de Fora - MG, Brasil
  • R$ 1.550.000,00

Em oferta, temos uma bela fazenda, bem localizada, com boa capacidade de criação e engorda de gado, terras de boa qualidade e rica em recursos hídricos.  É uma propriedade que precisa de investimentos na sede, limpeza de açudes, de pastos, especialmente nas baixadas.

         Apresenta área de 288 ha conforme levantamento apresentado no Google Earth e devidamente geo referenciada.

LOCALIZAÇÃO

A propriedade tem boa localização, fica a aproximadamente 25 km de Juiz de Fora, local tranqüilo e que pressupõe boa segurança, boa vizinhança.  Tem servidão de passagens dentro do terreno.

Acesso

Bom acesso, com opções, de Juiz de Fora, via Penido, por 14 km de estrada de terra batida e com boa manutenção e, indo de Belo Horizonte, via Ewbank da Camara, por 10 km de estrada de terra.

TOPOGRAFIA

Topografia irregular, partes montanhosas, com predominância de declives significativos, partes em declives suaves e partes em boas baixadas.

RECURSOS HÍDRICOS

Riquíssima em água com ótimas nascentes perenes, diversos córregos com grande volume de água, tipo ribeirões,  bem distribuídos por partes estratégias da fazenda, tem bela cachoeira, água alta e por gravidade na sede, diversos açudes precisando ser limpos.

BENFEITORIAS

Na propriedade tem uma sede antiga, centenária, precisando ampla e total reforma e urgente, tem bom curral, acordoado, com divisões e embarcador, outro curral de madeira, divisões de pasto e bem cercada, além de pastagens formadas.

QUQUALIDADE DA TERRA

TerTerras de cultura boa qualidade.

APROVEITAMENTO

Bom índice de aproveitamento, porém comprometido com incidência das matas necessárias para reserva e das matas ciliares de APP, com partes em declives fortes e com algumas áreas brejosas. Tem ótima capacidade produtiva  em função da boa qualidade da terra e índice pluviométrico.

ATIVIDADE PRODUTIVA

A fazenda tem estrutura preparada para criação e engorda de gado e esta em plena atividade.

 

 

Endereço

Juiz de Fora - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 188 C
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Rural - Fazenda
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 1.550.000,00
Área Total 288 Ha