FAZENDA DE 410 HA COM MUITO POTENCIAL E GRANDE OPORTUNIDADE

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Presidente Bernardes - MG, Brasil
  • R$ 1.650.000,00

Breve descritivo: Grande oportunidade, ótima fazenda com rica de água, boa localização, boa de terra e necessitando investimentos para grande valorização.

Acesso: Em boa estrada batida, por 5,6 km do asfalto e da cidade com opção. Fica a 08 km do asfalto e a 12 km de Senhora de Oliveira. Topografia: Boa topografia, é mista e fica dentro de um vale cercado por montanhas com predominância de declives suaves e significativos com boas chapadas e boas baixadas. É na maioria com possibilidade de manejo mecanizado.

Localização: Fica a aproximadamente 185 km de Belo Horizonte, 26 km de Piranga, 12 km de Senhora de Oliveira e a 5,6 km de Presidente Bernardes/MG.

Recursos hídricos: Rica em água com aproximadamente 14 nascentes altas, perenes e água de altíssima qualidade. Como é tipo um vale, toda as águas são exclusivamente do terreno, sem possibilidade de poluição e direcionam só para um ponto formando ótimo córrego. É totalmente bem distribuída no terreno. Tem 02 pequenas represas e água por gravidade com bela bica d'água próximo a estrutura residencial e funcional.

Benfeitorias: Boa sede, nova, avarandada, paiol, currais, cobertas, chiqueiro, hora de couve, pomar, parte de pastagens formadas e necessitando limpar e reformar. Tem estradas internas em boas condições.

Qualidade da terra: Terras mistas de boa qualidade. Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento necessitando investimento em limpeza de pastos.

Outros fatores: É uma fazenda com altíssimo índice de valorização com algum investimento em reforma e limpeza de pastos, constituição de novos pastos, construção de uma sede melhor, represas e outras benfeitorias de manejo. Necessita retificação de área e geo referenciamento. Tem 235 ha de registro e apresenta 410 ha conforme apuramos no Google Earth. É, sem dúvida, grande oportunidade.

Endereço

Presidente Bernardes - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 91 B
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda para pecuária e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 1.650.000,00
Área Total 410 Ha