FAZENDA DE 93 HA COM EM LINDO LOCAL EM LIMA DUARTE

Descrição do imóvel: A Fazenda Custódio, no município de Lima Duarte, MG, é uma propriedade rural que  apresenta alguns fatores favoráveis para produtividade, quando é considerado sua boa altitude,  índice pluviométrico,  e logística.  

 É uma fazenda com reflorestamento em eucalipto e, neste momento com 67 hectares de florestas em 1ª. Rebrota com 06 anos . Tem ainda cerca de 2.000 toras de quase 20 anos o que pode valer 200.000,00.

 Esta localizada em região onde se verifica como atividade principal o reflorestamento e seguido de pecuária de corte e forte em leite com laticínio nas proximidades.

 Tem área real de 93 hectares conforme levantamento topográfico através de geo referenciamento, e também demonstrado  no Google Ehart.

  A fazenda apresenta com altitude máxima de 1.094 metros e mínima de 846 metros com média predominante sem estabilidade. É um lindo alto de serra.

ACESSO; Acesso a 04 km do asfalto . Fica a aproximadamente 60 km da praça de carbonização da Saint Gobain, sendo aproximadamente 32 de asfalto.

TOPOGRAFIA; Terreno com topografia irregular predominante de declives significativos e fortes com pouquíssima condição para o manejo mecanizado. 

LOCALIZAÇÃO: A propriedade esta localizada a aproximadamente 14 km da cidade de Lima Duarte, a 35 km de Juiz de Fora e 290 km de Belo Horizonte, 270 km do Rio de Janeiro e 427 km de São Paulo SP, Local pitereco, bonito e com linda vista.

RECURSOS HÍDRICOS: Tem boas nascentes perenes e alta, córregos com bom volume de água porém na parte muito funda do terreno.

BENFEITORIAS:  A propriedade tem uma pequena casa, fornos e tem cercas, terreno aberto e com 67 há de reflorestamento em 1ª.rebrota de 04 anos e tem estradas internas para manejo.

QUALIDADE DA TERRA: Terras predominante de cultura e devidamente corrigidos para reflorestamento.

APROVEITAMENTO:   Bom índice de aproveitamento considerando a área reflorestada de 67 há o que representa 72% da área total da propriedade. Tem bem definida as áreas de reserva e áreas de preservação permanente.

OUTROS FATORES: A floresta existente praticamente paga a propriedade e já perto do ponto de corte. É um local pitoresco, bonito alto de serra com linda vista. Geo referenciado e tudo certinho.