FAZENDA DE NOVELA COM 370 HA COM LINDO CASARÃO ANTIGO, BELA ESTRUTURA E MUITA QUALIDADE

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Santana do Deserto - MG, Brasil
  • R$ Sob consulta

BREVE DESCRITIVO: Fazenda cinematografica de 370 ha com grande casarão centenário totalmente restaurada com requintes de conforto, com estrutura espetacular de lazer, preparada para grandes eventos e tudo com extraordinária qualidade e muita, muita beleza e energia. Um sonho de propriedade. Grande capacidade produjtiva de alambique, reflorestamento, pecuária e para eventos. Localização espetacular.

ACESSO: a 03 km do asfalto em boa estrada e bem protegida, escondida e charmosa.

TOPOGRAFIA: Mista, tem belissímas baixadas, tem partes com declives suaves, partes com declives significates, grandes e belas montanhas. Permite bom manejo mecanizado.

LOCALIZAÇÃO: Espetacular, totalmende escondida, com segurança, num lindo vale e assim protegida por belas e bucólicas montanhas, frondosas árvores e fica a 03 km de um bom povoado, a menos de 5 km da cidade de Santana do Deserto, a 35 km de Juiz de Fora, 290 km de Belo Horizonte, 195 km da cidade do Rio de Janeiro. Localização absolutamente protegida, escondida, tranquila e segura. Lindo local.

RECURSOS HÍDRICOS: Riquíssima em água com ótima distribuição, com diversas nascentes em diferentes pontos da propriedade; 10 açudes formados, sendo 9 pequenos/médios e 1 represa grande com cerca de 25.000 m2 e estrutura para ancoradouro. Tem ribeirão cortando todo o centro da propriedade com cachoeiras e outros córregos. Água de alta qualidade e quantidade, por gravidade na sede e toda estrutura com espetacular sistema de distribuição

BENFEITORIAS: CASA SEDE: 09 quartos (01 suíte), 03 salas de estar, 01 sala de jantar c/ mesa p/24 comensais,05 banheiros (incluindo o da suíte), 01 biblioteca ou sala de televisão, 01 sala de sinuca, 01varanda frontal aberta, 01 varanda lateral fechada, 01 varanda de fundos aberta, 01copa/cozinha, 01 dispensa, 01 lavanderia, 01 quarto de empregada, 01 banheiro de empregada,num total de 1.200 m2 de construção, toda circundada por mais de 10.000 m2 de jardins, comruas calçadas de paralelepípedos (mais de 3.500 m2 ), fontes, e aproximadamente 80 (oitenta)postes de iluminação em modelo colonial de ferro batido.(Obs.: A casa sede conta ainda com acesso à internet por antena própria,telefonia voipe e antena para conexão de celular)

ÁREA DE LAZER: Conjunto de lazer com 01 vestiário feminino (composto de 01 sala,01 chuveiro e 01 sanitário), 01 vestiário masculino (composto de 01 sala, 01 chuveiro e01 sanitário), 01 churrasqueira, 01 galpão, 01 piscina (20x10m) com bar interno, 01 pátio deentorno, totalizando 720 m2.

CAPACIDADE PARA FESTAS/EVENTOS: Diversos espaços aptos à realização de festas eeventos de pequeno a médio porte, suportando com conforto mais de 1.000 convidados, sendocerca de 80 a 120 hospedados (conforme a utilização ou não de salas e outros espaços comuns).

Casa de hóspedes ao lado da casa-sede, com 03suítes, com varanda frontal, num total de 62 m2.- Casa de hóspedes ao lado da casa-sede, com 02quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01varanda frontal, 01 varanda fundos, num total de60 m2..- Casa de hóspedes nas cercanias da casa-sede, com04 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros, 01varanda frontal, 01 varanda de fundos, 01 cozinhade fundos, 01 banheiro externo, num total de 100m2.- Casa de hóspedes, com 03 quartos, 01 sala, 01copa/cozinha, 01 banheiro, 01 varanda frontal, 01varanda de fundos, pátio cimentado c/ piscina (3x 6 m2), num total de 170 m2 de construção;conjugada com Casa de hóspedes com 02 quartos,01 sala, 01 sala, 01 copa/cozinha, 01 banheiro, 01varanda frontal, 01 varanda de fundos, num totalde 100 m2 de construção.

– Casa de caseiro ao lado do alambique, com 03quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 varandafrontal, 01 varanda de fundos, 01 galpão pequeno,num total de 95 m2.– Casa de caseiro com 04 quartos, 01 sala, 01cozinha, 02 banheiros, 01 varanda em “L”, num totalde 135 m2.– Casa de alojamento de empregados, com 08quartos, 01 conjunto de sanitários e chuveiros, 01varanda frontal, 01 varanda de fundos, num total de144 m2.– Casa de caseiro, com 01 quarto, 01 sala, 01 cozinhae 01 banheiro, 01 varanda lateral, num total de 42m2.

INSTALAÇÕES DE ALAMBIQUE com 01 sala de moenda, 01 sala de decantador, 01 salapara caldeira e resfriador, 01 laboratório, 01 sala de visitas, 01 escritório, 02 banheiros, 01garagem, 01 salão azulejado p/ 06 dornas de fermentação, 01 salão azulejado para padronizaçãoe embalagem, 01 salão azulejado para lavagem, filtragem e engarrafamento, 01 salão paradepósito de embalagens, 01 porão para envelhecimento, 01 galpão para envelhecimento, 01varanda lateral, 01 canil, totalizando 905 m2. Galpão para armazenamento demateriais, totalizando 160 m2.- Galpão com pátio cercado de tela paraguarda de máquinas e materiais pesados,totalizando 430 m2.– Curral com 40 cochos individuais, 01bebedouro, 01 área de espera, totalizando300 m2.– Galpão com engenho de serra, picadeirade capim, reserva de madeira, área paramarcenaria, 01 banheiro, garagem p/trator, totalizando 320 m2.– Celeiro de alvenaria, com 64 m2. 

– TERREIROS PARA CAFÉ: 01 terreiro cercado,cimentado e decorado ao lado da casa-sede com2.500 m2.- CERCAS: todas as divisas da fazenda estãocercadas com achas de braúna e arame farpado (4fios), a entrada toda em cerca de réguas.

- PASTOS: são 12 grandes piquetes plantados combraquiária (alguns com pasto nativo) cercados comachas de braúna, com madeira da própria fazenda oucom moirões metálicos, em 04 fios de arame, ora liso,ora farpado.

- POMARES: centenas de mangueiras sexagenárias,laranjeiras, jaboticabeiras, limoeiros, pitangueiras,amoreiras, cajueiros, mexeriqueiras, goiabeiras,caramboleiras, frutas-de-conde, gravioleirasatemóias, cerejeiras, pessegueiros, ameixeiras,bananeiras, aceroleiras etc.

- ESTRADAS: cerca de 8 km de estradas internas,cortando todos os pontos mais importantes dapropriedade.

EUCALIPTAIS: cerca de 105.000 pés.

ANIMAIS:– 01 (uma) égua, 02 (duas) mulas, 03 (três) cavalos.– Cerca de 150 (cento e cinqüenta) galinhas caipiras,15 (quinze) patos, 15 (quinze) gansos.

AGROINDUSTRIAL SANTANA DA SERRA LTDA.– Empresa com capital de R$50.000,00 (cinqüenta mil reais), tradicional produtora de cachaçade alta qualidade desde 1999, com nome consolidado em Juiz de Fora e Rio de Janeiro,totalmente em dia com impostos, taxas e contribuições, sem qualquer passivo tributário,trabalhista ou com instituição financeira..– Estoque de cachaça com cerca de 20.000 (vinte mil) litros de cachaça, acondicionados emtonéis de jequitibá, de carvalho, de aço inoxidável e em garrafas de 01 (hum) litro e de 700 ml.– Estoque remanescente de garrafas, tampas e caixas de papelão.

MAQUINÁRIO E IMPLEMENTOS: 01 (hum) trator de pneu Massey Fergunsson265, série 300.000; 01 (hum) tanque/bomba de irrigação Bauer.; 01 (uma) roçadeirapara trator; 01 (hum) conjunto de arado; 01 (hum) conjunto de grade; 01 (hum)desintegrador de grãos; 01 (uma) plantadeira de grãos; 01 (uma) moenda de cana comredutor.; 01 (hum) equipamento completo de alambique de cobre, com 06 dornas defermentação, de aço carbono, 01 tanque de padronização de 10.000 L, 01 equipamentode filtragem e engarrafamento, 02 tanques de lavagem de garrafas, equipamentos deescritório, laboratório e decantação.; 03 (três) tanques de polipropileno paraarmazenagem de aguardente, com capacidade de 12.500 L cada um; 01 (hum) tanquede polipropileno para armazenagem de aguardente, com capacidade de 7.500 L; 02(dois) tonéis de jequitibá com capacidade de 12.500 L cada um; 02 (dois) tonéis dejequitibá com capacidade de 12.000 L cada um; 04 (quatro) caixas d’água de fibra devidro com capacidade de 5.500 L cada uma; 14 (quatorze) tonéis de aço inoxidável, comcapacidade de 2.000 L cada um; Aprox. 150 (cento e cinquenta) tonéis de carvalho comcapacidade de 200 L cada um; 01 (hum) poço artesiano com 44 m de profundidade(rocha) com bomba instalada; Vários motores, bombas de sucção, equipamento deborracharia etc; Portas, portões, janelas, grades, material elétrico, fiação, materialhidráulico etc; 01 (uma) roçadeira manual à gasolina; 01 (hum) cortador de gramaelétrico; 5.000 (cinco mil) telhas francesas usadas; 02 (duas) carretas para cana, tipocarroceria; 02 (duas) carretas abertas para cana, sendo uma toda de ferro; 01 (hum)torno, 01 (uma) tupia, 01 (hum) frizador, 01 (uma) máquina de marcenaria com lixa,serra etc., 02 (duas) serras circulares, 01 (uma) bancada para marceneiro; 100 (cem)moirões de metal, madeiras diversas, 150 moirões, 250 réguas para cerca,aproximadamente 1 m3(hum metro cúbico) de pranchas de cedro.

QUALIDADE DA TERRA: Terras de cultura e na maioria bem preparadas com pastagens, lavouras e reflorestamento de eucalipto.

APROVEITAMENTO: Ótimo índice de aproveitamento, com partes destinadas para áreas de preservação e APP.

OUTROS FATORES: Propriedade para pessoas privilegiadas. É realmente uma fazenda espetacular, bonita, charmosa, segura, com ótima capacidade produtiva, muita qualidade, beleza e logistica espetacular.

MÓVEIS, TAPEÇARIA ETC.: serão retirados apenas alguns móveis pertencentes aparentes, assim como livros, documentos, roupas e objetos pessoais, brinquedos,quadros e lembranças.

Endereço

Santana do Deserto - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2030
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda de reflorestamento e pecuária
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Área Total 370 Ha