FAZENDA ESPETACULAR DE 271 HA E MUITO PRODUTIVA NA REGIÃO DE JUIZ DE FORA/MG

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Juiz de Fora - MG, Brasil
  • R$ 6.100.000,00

Breve descritivo; Espetacular fazenda de 271 ha com muito requinte, qualidade e produtividade. Em ótima localização e dentro dos melhores padrões de fazenda com ótima sede e ótima estrutura funcional. veja video até o final

Acesso: A 1 7 km d a B r 0 4 0 e a 7 km BR 2 6 7 . E s tá a 3 0 m i n uto s d o c e nt ro d e J u i z d e Fo ra .

Topografia: Ótima topografia, principalmente para a região, tem belas baixadas, predominante de declives suaves e partes com declives significativos.

Localização: Privilegiada, absolutamente tranquila, bonita, e fácil acesso. A 1 7 km d a B r 0 4 0 e a 7 km BR 2 6 7 . E s tá a 3 0 m i n uto s d o c e nt ro d e J u i z d e Fo ra . Aproximadamente 280 km de Belo Horizonte. M u n i c í p i o: J u i z d e Fo ra, d i s t r i to d e Ro s á r i o d e M i n a s

Recursos hídricos: 1 4 n a s c e n t e s , 03 r e p r e s a s , córregos bem distríbuidos em toda propriedade,  á g u a  d e  p o ç o  a r t e s i a n o , á g u a  d e  r o d a d ' á g u a , a g u a  d e  m o t o b o m b a  e  o u t ra s b e n fe i t o r i a   É p o s s í vel  i n s ta l a r  i r r i gaçã o  em  to d a s  a s  á re a s  d e  p a s tos  e m b a i xa da s ,    a u m e ntando  o  su p o r te  p a ra  ga d o .

Benfeitorias: Bela sede de 300 m² com todo requinte de conforto e lindo projeto. Jardins projetado e construido pela paisagista de Belo Horizonte, Mariza Rizck.Tem pomar, horta, ótima estrutura de currais, galpções abertos e fechados, 02 casas para funcionários, prédio onde funcionou escola rural com cozinha e banheiros. 55 h a m a n e j ado s  te c n i ca mente  p a ra  S e r ra r i a .  E u ca l i pto 1 0 0 % m ate r i a l   c l o n a l . P l a ntio  co m  i d a d e s  d e  09 a 1 4 a n o s ,  m a i s   p a r t e    e m   re ge n eração   d e  0 1 a 0 6  a n o s . Á re a  d e  p a s to  fo r ma  do  p a ra  1 2 0  ca b e ça s  d e  ga d o,  m a i s  p a s to  n at i vo  s o b  a s  f l o re stas .

Qualidade da terra: Terras de cultura e bem preparadas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento e ecologicamente correta com áreas de reserva legal e preservação permanente.

Outros fatores: Área  t o t a l  2 7 1 h a , s e n d o  8 0 h a d e E u ca l i pto, co m 5 5 h a  m a n e j ado s  te c n i ca mente  p a ra  S e r ra r i a . 

É p o s s í vel  a u m e ntar  ta n to  p l a n t i o  d e  e u ca l i p to  q u a nto  p l a ntio  d e  p a s to  fa ze nd o  p l a nti os  co n s o rc i ados .

O  p a s to  d a  b a i xa da  d a  s e d e  j á  e s tá  p i q u etead o  co m  c e r ca  e l ét r i ca.

Á re a  d e  p a s to  fo r ma do  p a ra  1 2 0  ca b e ça s  d e  ga d o,  m a i s   p a s to   n at i vo  s o b  a s  f l o re stas .

É  p o s s í vel  a u m e ntar  ta n to  p l a n t i o  d e  e u ca l i p to  q u a nto  p l a ntio  d e  p a s to  fa ze nd o  p l a nti os  co n s o rc i ados .

Fa z p a r t e  d o  p r o j e t o  Pe c u á r i a  N e u t ra  e  R e g e n e r a t i v a  u t i l i z a n d o  u m a  p l a t a fo r m a  c a p a z  d e  a u m e n t a r  a

p r o d u t i v i d a d e  p o r  h e c t a r e  e  o l u c r o  l í q u i d o   d a  fa ze n d a  e  g e ra r   m a i s  d e  2 0  s e r v i ç o s  a m b i e n t a i s .  D e n t r e  o s                  s e r v i ç o s  a m b i e n t a i s ,  s e  d e s t a c a m : a  m a i o r  e f i c i ê n c i a  d o  c i c l o  d a á g u a , d o  c i c l o   d o s  n u t r i e n t e s ,   d o 

b a l a nço   d e  e n e r g i a ,   d a  d i n â m i c a   d a s  c o m u n i d a d e s   e c o l ó g i c a s ,  d a  f i xa ç ã o  d ec a r b o n o   d o  s o l o , . . .

Á r e a j á e s t á g e o r r e f e r e n c i a d a . Só em florestas a propriedade tem hoje no mínimo R$1.200.000,00.

É tudo um ESPETÁCULO.

 

 

Endereço

Juiz de Fora - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2065
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda de reflorestamento e pecuária
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 6.100.000,00
Área Total 271 Ha