FAZENDA PARA EMPREENDIMENTO DE 209 HA EM CAETÉ EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - OPORTUNIDADE

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Caeté - MG, Brasil
  • R$ 3.960.000,00

Breve descritivo: Trata-se de uma fazenda em localização espetacular, com predominância de mata nativa, em torno de 80% da propriedade. Tem aproximadamente 48 ha abertos, 20%, com total necessidade imediata de serem cuidadas em termos de limpeza para que também não se transforme em matas fechadas. Também as benfeitorias existentes, casas currais, estradas, sistema de água, de luz, tudo necessita de total reforma. Tem um belo prédio que funcionava como hotel e com uma boa reforma é um atrativo espetacular. Tem uma parte na extrema do terreno com casa sede e casa de caseiro em atividade e em bom estado onde, tem também uma boa represa e pequena parte do terreno. Na fazenda observamos bom potencial hídrico com diversas nascentes altas, de qualidade, tem os córregos e boas represas e tudo bem distribuído pela propriedade. A propriedade tem aproximadamente 1.000 metros com frente para a BR 381 e isto também como fator valorizante com a possibilidade de exploração comercial. Pode ter a atividade de hotel e já com linda vista para serra.

Acesso:   Totalmente por asfalto, pela BR-381, chegada em calçamento e estradas internas necessitando manutenção.

Topografia: O terreno apresenta com topografia mista, predominante de declives suaves, partes com declives significativos, algumas chapadas em boa topografia.

Localização:  Fazenda extremamente bem localizada, aproximadamente 50 km de Belo Horizonte e tendo como vizinhos da região, Roças Novas, Hotel Fazenda Tauá,  chácaras, condomínios, pequenos comércios e outras poucas fazendas, o que torna a logística extremamente favorável. Por estar localizada no meio da Serra a, a fazenda possui grande beleza ecológica natural. Vegetação nativa, enorme diversidade de  plantas e animais e vista definitiva para a serra. Clima ameno a frio, com altitude média de 1100 metros.

Recursos hídricos: Diversas opções hidrográficas. Muitas nascentes, diversos açudes com água corrente, córrego cristalino com água que nasce na serra e pequenas cachoeiras.

Benfeitorias: Lindo prédio, totalmente estruturado para hotel, com linda vista e que necessita ampla reforam. Tem piscina e a estrutura necessária para  hotel. Tem casas para caseiro e tem curral, tudo necessitando total reforma, cercada, diversas lagoas, pastos formados e necessintando limpeza.

Qualidade da terra: Terras de cultura, de mata, partes com surgimento de pedras.

Aproveitamento: Totalmente limitado tendo em torno de 48 há de área aberta com eminente necessidade de limpeza por já estar virando mata 

Outros fatores: É um lindo local e muito próximo a Belo Horizonte. Fica no pé da Serra de Caeté e com linda vista. Ótimo para ser desmembrado em pequenas fazendinhas, chácaras, sitios produtivos e ecológicos e outros empreendimentos imobiliários, ótimo para ser definido para reserva, etc. Tem a estrutura para funcionar com belo hotel.

  

 

     

Endereço

Caeté - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2008
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: cenerimoveis@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda de expansão urbana e para empreendimentos
Tipo de Negócio Venda
Status Inativo
Valor R$ 3.960.000,00
Área Total 209 Ha