FAZENDA PITORESCA DE 3.000 HA RICA EM RECURSOS MINERAIS, BOA PARA PECUÁRIA E EUCALIPTO.

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Jequitinhonha - MG, Brasil
  • R$ 4.900.000,00

Breve descritivo: Fazenda pitoresca de 3.000 ha, com 1.000 ha de chapada boa para eucalipto e pastagem, boa para criação de gado e com subsolo riquissimo em recursos minerais, águas marinhas, quatzo rosa, topázio, granito e outros. No serrado e pastagens naturais comporta muito gado. Ao lado desta fazenda foi extraida a maior águas marinhas existente, pedra de 65,4 kilo e nunca mais teve exploração nas imediações.

Acesso:  Por Jequitinhonha, por ponte, aproximadamente 30 km em boa estrada de terra, beira rio, por São Pedro do Jequitinhonha, por balsa motorizada, aproximadamente 18 km, tem ainda por Pedra Azul e Medina, terra direto com ótima estrada e maior distância.

Topografia: Totalmente mista, parte em chapada onde temos boa topografia, em declives suaves e partes planas, tem partes com declives fortes, partes com declives suaves, boas baixadas próximo ao rio. 

Localização: No município de Jequitinhonha, entre Jequitinhonha e São Pedro do Jequinhonha, Pedra Azul e Medina, ao lado do Rio Jequitinhonha. Fica a menos de 01 km da BR 367 que fica logo do outro lado do rio (mas não tem ponte) Possivel travessia de barco. Aproximadamente 670 km de Belo Horizonte e 250 km de Porto Seguro.

Recursos hídricos: Tem 06 nascentes, córregos e o 2,7 km de margem do Rio Jequitinhonha. A água atualmente vem do Rio Jequitinhonha, todavia há nascentes na fazenda que pode ser canalizada para a casa.

Benfeitorias: Tem casa sede  que precisa de reforma. Casa construída com pau-d’arco e arueira, localizada a 10 metros do Rio Jequetinhonha. Construção muito antiga. Tem outras casas para colono e estrutura de currais. Fazenda devidamente toda cercada e tem energia elétrica da CEMIG.

Qualidade da terra: Terras mistas com partes de terras boas com bom teor de argila, principalmente nas chapadas, partes mais arenosas e partes em pedra.

Aproveitamento: A fazenda pode ter ótimo índice de aproveitamento mesmo descontando os grotões e grandes partes de serrado forte e mata. Já tem a área de reserva demarcada.

Outros fatores: É uma fazenda muito rica em recursos minerais, é possível boa parte para reflorestamento, para pecuária, para reserva e outras atividades. Tem clima muito bom para pecuária mesmo no serrado e pastos naturais. Documentação já com georeferenciamento, toda cercada e não tem dívidas.Fazenda a aproximadamente 250 km de Porto Seguro.

 

 

Endereço

Jequitinhonha - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1904
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda de reflorestamento e pecuária
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 4.900.000,00
Área Total 3.000 Ha