FAZENDA PITORESCA DE 3.000 HA RICA EM RECURSOS MINERAIS, BOA PARA PECUÁRIA E EUCALIPTO.
Descrição do imóvel
- Venda
- Jequitinhonha - MG, Brasil
- R$ 5.385.000,00
Breve descritivo: Fazenda pitoresca de 3.000 ha, com 1.000 ha de chapada boa para eucalipto e pastagem, boa para criação de gado e com subsolo riquissimo em recursos minerais, águas marinhas, quatzo rosa, topázio, granito e outros. No serrado e pastagens naturais comporta muito gado. Ao lado desta fazenda foi extraida a maior águas marinhas existente, pedra de 65,4 kilo e nunca mais teve exploração nas imediações.
Acesso: Por Jequitinhonha, por ponte, aproximadamente 30 km em boa estrada de terra, beira rio, por São Pedro do Jequitinhonha, por balsa motorizada, aproximadamente 18 km, tem ainda por Pedra Azul e Medina, terra direto com ótima estrada e maior distância.
Topografia: Totalmente mista, parte em chapada onde temos boa topografia, em declives suaves e partes planas, tem partes com declives fortes, partes com declives suaves, boas baixadas próximo ao rio.
Localização: No município de Jequitinhonha, entre Jequitinhonha e São Pedro do Jequinhonha, Pedra Azul e Medina, ao lado do Rio Jequitinhonha. Fica a menos de 01 km da BR 367 que fica logo do outro lado do rio (mas não tem ponte) Possivel travessia de barco. Aproximadamente 670 km de Belo Horizonte e 250 km de Porto Seguro.
Recursos hídricos: Tem 06 nascentes, córregos e o 2,7 km de margem do Rio Jequitinhonha. A água atualmente vem do Rio Jequitinhonha, todavia há nascentes na fazenda que pode ser canalizada para a casa.
Benfeitorias: Tem casa sede que precisa de reforma. Casa construída com pau-d’arco e arueira, localizada a 10 metros do Rio Jequetinhonha. Construção muito antiga. Tem outras casas para colono e estrutura de currais. Fazenda devidamente toda cercada e tem energia elétrica da CEMIG.
Qualidade da terra: Terras mistas com partes de terras boas com bom teor de argila, principalmente nas chapadas, partes mais arenosas e partes em pedra.
Aproveitamento: A fazenda pode ter ótimo índice de aproveitamento mesmo descontando os grotões e grandes partes de serrado forte e mata. Já tem a área de reserva demarcada.
Outros fatores: É uma fazenda muito rica em recursos minerais, é possível boa parte para reflorestamento, para pecuária, para reserva e outras atividades. Tem clima muito bom para pecuária mesmo no serrado e pastos naturais. Documentação já com georeferenciamento, toda cercada e não tem dívidas.Fazenda a aproximadamente 250 km de Porto Seguro.
Endereço
Jequitinhonha - MG, Brasil
Fale com o corretor
- Código do Imóvel: 1904
- Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
- CRECI: PJ 3.674
- Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
- E-mail: chuviscocener@hotmail.com
Tipo de Imóvel | Fazenda de reflorestamento e pecuária |
Tipo de Negócio | Venda |
Status | Em atividade |
Valor | R$ 5.385.000,00 |
Área Total | 3.000 Ha |