LINDA E EXCELENTE FAZENDA DE 140 HA COM BELAS CACHOEIRAS PROXIMO A IBITIPOCA

Breve descritivo: Linda e ótima fazenda de 140 ha no município de Lima Duarte, próximo a Olaria e na região da serra do Ibitipoca, com lindas cahoeiras, ótimas benfeitorias, bem estruturada para pecuária e boa para diversas atividades de agricultura. Localização espetacular. Terras de ótima qualidade e riquissíva em água.

Acesso: a 15 km do asfalto em ótima estrada de terra com boa manutenção.

Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e fortes, boas chapadas e permite bom manejo mecanizado.

Localização: No município de Lima Duarte, a 15 km de Olaria, 18 km de Conceição do Ibitipoca. Altitude variando entre 1.100 a 1.270 metros.

Recursos hídricos: Simplesmente espetacular, riquíssima em água com diversas nascentes altas e de extrema qualidade. Tem córregos, represas, ribeirão, água cristalina e totalmente por gravidade. Tem belas cachoeiras totalmente dentro da propriedade e bem próximas a sede.

Benfeitorias: Linda casa sede, rústica, com requintes de conforto, beleza e total tranquilidade. Tem espaçou gourmet com piscina, churraqueira, etc., tem cachoeira particular e natural, tem belo paisgismo, gramado, tudo cercado e protegido com tela, tem ótima estrutura funcional de currais bem projetados e concretados com cobertas, cômodos funcionais, garagens, escritório, tem galinheiro, canil e tudo que necessário. Tem boa casa para caseiro. Tem divisões de pasto, capineiras, pastagens bem formadas, estradas de acesso internas, etc.

Qualidade da terra: Terras de cultura e preparadas.

Aproveitamento: Exclente índice de aproveitamento e com belas matas pasra reserva e app. Ecologicamente correta.

Outros Fatores: Fazenda bem preparada, bonita, segura em região espetacular entre Rio, SP e BH, próximo a Juiz de Fora. Documentação correta. Tem outro terreno de mais 68 ha na divisa disponível por 450.000,00, ou seja, com 2.250.000,00 pode se adquirir 208 ha.