Linda fazenda de 235 ha com belas cachoeiras, café, eucalipto em Itabirito

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Ouro Preto - MG, Brasil
  • R$ 4.900.000,00

Breve descritivo: Linda fazenda ecológica e produtiva a pouco mais de 70 km de Belo Horizonte, município de Ouro Preto em maravilhosa região, com linda vista, localização absolutamente tranqüila e bucólica, ótimo acesso, a menos de 01 km de asfalto totalmente tranqüilo, riquíssima em recursos hídricos com espetaculares cachoeiras, rego de água de aproximadamente 3 km atravessando todo o centro da propriedade e com outorga para utilização, 03 lagos com muito peixe,  interessantes benfeitorias, com 15 mil pés de café e com o beneficiamento através de torrefação, moagem e sai embalado, com 80 mil pés de eucalipto e altitude que chega a 1.276 metros.

Acesso: a menos de 01 km do asfalto.

Topografia: Mista, em grande parte com declives suaves, algumas chapadas e partes com declives significativos.

Localização: Fica a 25 km de Itabirito, 76 km de Belo Horizonte e menos de 01 km do asfalto. Tem ótima localização, total tranqüilidade, linda vista, região ecológica e com interessantes atrativos turísticos, altitude de até 1.276 metros.

Recursos hídricos: A fazenda é rica em água perene e de qualidade. Tem nascentes e belos córregos de água cristalina. Tem a extraordinária distribuição com o rego d'água no meio de toda a propriedade. Tem ainda as represas e as belas cachoeiras. É um fator espetacular.

Benfeitorias: Tem boas benfeitorias com a interessante sede com linda vista para cachoeira e montanhas, o espetacular espaço gourmet totalmente diferenciado, bonito e de alto bom gosto, bom pomar, campinho de futebol, represas com peixe, tem aquele outro espaço para lanches e similar, de madeira e bem adaptado, tem o galpão funcional para beneficiamento do café e ainda o outro anexo, tem a casa para caseiro, estrutura para secagem e manejo do café, os 15 mil pés de café, os 80 mil pés de eucalipto, a bela capela restaurada, o mirante, moinho d'água, sistema de criatório de peixe, estradas internas e outras.

Qualidade da terra: Predominante de terras de campo fraco, porém com partes bem corrigidas e com produção, alguma parte de terra boa. Apresenta com muita pastagem natural em capim gordura e boas partes em braqueara que foi formado em condições naturais.

Aproveitamento: muito limitado em função dos grandes morros, matas e áreas de preservação permanente. Ainda sim apresenta com 15 mil pés de café com ótima produção, com 80 mil pés de eucalipto com ótimo desenvolvimento e boas pastagens e ainda condição de muita ampliação.

Outros fatores: Temos como diferenciado as belas cachoeiras, a localização com bela vista, as benfeitorias e o bom sistema produtivo. Documentação devidamente em ordem, outorga para utilização da água. Pode aceitar parte em imóveis.

Características do imóvel

  • Área de Serviço
  • WC Empregada
  • Vestiário
  • Varanda
  • Salão de Jogos
  • Salão de Festas
  • Quintal
  • Quarto de Empregada
  • Quadra Poliesportiva
  • Piscina
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Jardim
  • Estacionamento para Visitantes
  • Escritório
  • Despensa
  • Copa
  • Churrasqueira
  • Campo de Futebol
  • Armário de Cozinha
  • Armário
  • Ar Condicionado

Endereço

Ouro Preto - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 225 B
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Rural - Fazenda
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 4.900.000,00
Área Total 235 Ha