LINDA FAZENDA DE 96 HA EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E ÓTIMAS CONDIÇÕES CLIMÁTICAS

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Alfredo Vasconcelos - MG, Brasil
  • R$ 2.200.000,00

Breve descritivo: Excelente e linda fazenda de 96 ha com ótimas condições climáticas, logistica e topografia para agricultura e toda preparada também para pecuária. Também tem vocação para empreendimentos imobiliários. Altitude entre 1.180 e 1.092 metros com boa topografia. Localização extraordinária.

Acesso: Ótimo acesso em asfalto secundário a 4 km da BR-040 e 500 metros do asfalto.

Topografia: Excelente topografia com predominância de declives suaves e permite manejo mecanizado em toda propriedade.

Localização: Simplesmente espetacular, a 155 km de Belo Horizonte, por pista dupla, 04 km da cidade de Alfredo Vasconcelos, 10 km de Barbacena. É fim de linha, local muito bonito, ótima vizinhança e totalmente protegida.

Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes, córregos, ribeirão, rego d'água extratégico, represas excelentes, roda d'água com 02 caixas reservatórias de 250.000 litros, alta para distribuição e irrigação, carneiro e bomba. Tem ainda poço semi artesiano com agua de alta qualidade.

Benfeitorias: Sede extratégicamente bem localizada no final do terreno(necessitando reforma), toda cercada com ótimo pomar, paisagismo e muita tranquilidade, outra sede em parte alta do terreno com vista espetacular (precisa de ampla reforma), 02 casas para caseiro, estrutura funcional com 02 currais de régua e postes de dormentes com estábulos e cochos para mais de 100 cabeças, Pocilga com várias divisões e galinheiro.- 02 Padrões CEMIG. canil, Capineira / Canavial.- Cobertão para trator / equipamentos. PASTAGENS: Toda formada em pastagens de brachiaria humidicula e rosisiencis. Dividida em 10 pastos, com cercas de arame farpado e postes de candeia, aguada e cochos de sal.

Qualidade da terra: Terras de campo e cultura, devidamente preparadas, corrigidas em astividade com boa manutenção. Terreno limpo e bonito.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva e APP. Ecológicamente correta.

Outros fatores: É uma bela fazenda com extraordinária localização. • Até Alfredo Vasconcelos – 4 km asfalto (estrada municipal do Potreiro).• Até Rio de Janeiro – 280 km.• Até Belo Horizonte – 154 km.• Até Juiz de Fora – 110 km.• Até Barbacena – 12 km.• Até Tiradentes – 56 km.• Asfalto praticamente na porta à 500 metros com a extratégica segurança.  APTIDÕES DA PROPRIEDADE:• Gado de leite (vários captadores).• Gado de corte (confinamento).• Produção de legumes / hortaliças / cereais / frutas.

Endereço

Alfredo Vasconcelos - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1917
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

Os campos com * são obrigatórios.

Tipo de Imóvel Fazenda de agricultura e pecuária
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 2.200.000,00
Área Total 96 Ha