LINDA FAZENDA NA SERRA DA MOEDA/MG COM 11,9 HA COM PISCINA , OTIMA SEDE E EXCELENTE ESTRUTURA PARA GADO DE LEITE-OPORTUNIDADE!

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Moeda - MG, Brasil
  • R$ 3.500.000,00

Porteira fechada R$5.500.000,00

Porteira aberta R$3.500.000,00

Nome da Fazenda: Fazenda Vieira        

Município: Moeda/MG

Área total: 11,9362ha

Distância de Belo Horizonte: 43km

1 – Acesso:

quantos Km do asfalto: Asfalto na porteira da fazenda

- quantos Km do grande centro: 43 km de distância do BH Shopping / 32 km do Jardim Canadá (Nova Lima/MG).

- quantos Km da sede do município: 9 km de asfalto.

- vias de acesso ao imóvel (estrada de terra, asfalto, porteira, tronqueiras, etc). : BR 040, após, Rodovia Paulo Alves do Carmo. Ambas asfaltadas e sinalizadas.

2 – Topografia:: Por estar localizada no meio da Serra da Moeda, a fazenda tem topografia predominante morrada, com poucas áreas planas.

3 - Localização: A Fazenda Vieira esta na melhor localização possível. Encontra-se na Serra da Moeda, que por ter sido tombada Monumento Natural Estadual da Serra da Moeda mantém uma natureza impecável. Mesmo com esta qualidade, a fazenda esta a 40 minutos do BH Shopping, em um local extremamente seguro e com vizinhança tranquila. Numa altitude média de 1015 metros, tem uma temperatura média muito agradável a fria.

4 – Recursos hídricos: A maior qualidade da fazenda é a água. Possui córrego com água cristalina que passa no meio da propriedade. Diversas nascentes, 4 lagoas, poço artesiano, sistema de irrigação de piquetes, todos devidamente com outorgas emitidas pelo Estado.

5 – Benfeitorias: Casa sede com 300 m² distribuídos em cozinha, 1 banheiro, 3 suítes, 2 quartos, 2 salas, varanda, garagem para 6 carros. Casa construída no século XIX, reformada, mas mantendo o estilo e principalmente o piso em madeira Pau Brasil. Todos os banheiros com ótimo acabamento, sendo um deles com hidromassagem. Casa de visita com 100² possuindo 2 banheiros, 2 quartos e sala. Mantendo o acabamento de ótimo padrão. Área de lazer com sauna, piscina aquecida, gramado e casa de brinquedos. Casa de caseiro com 110m², sendo 3 quartos, banheiro, sala, cozinha. Galinheiro, canil, pomar com enorme diversidade (mais de 30 pés de jaboticaba, goiaba, amora, pitanga, acerola, manga, abacate...). Estrutura completa para gado de leite. São 3 galpões. O primeiro de 180 m², o segundo com 280m² e o terceiro de 1800 m². Estrutura de produção completa utilizando a mais moderna tecnologia. Rebanho 100% holandês PO, dois tratores, silos graneleiros, silos de armazenamento de silagem, ordenha robotizada, ferramentas, etc.

6 - Qualidade da terra: Mista, cascalho, calcaria.

7 – Aproveitamento da terra: Possui 3 hectares de piquetes irrigados. 3 hectares de pasto de braquiária formado.

 – Outros fatores e ou detalhes importantes: Reserva legal averbada, áreas de APPs, georreferenciamento, documentação, outorgas, todos de acordo

Endereço

Moeda - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2183
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: cenerimoveis@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Rural - Fazenda
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 3.500.000,00
Área Total 11,94 Há